Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Hof 67

5103KJ Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

Hof 67 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat gelegen sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin, een stenen berging en o.a. een moderne badkamer en toilet, een royale zolder en een ruime woonkamer van maar liefst 36 m². Begane grond Entree/hal Via de voortuin bereikt u de entree, waar zich de meterkast en een garderoberuimte bevinden. De hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevindt zich tevens een modern, geheel betegeld toilet met een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De opvallend ruime woonkamer van circa 36 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van structuurverf. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken, voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een deur in het midden van de woonkamer biedt toegang tot een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Keuken De open keuken heeft een deur naar de achtertuin en is voorzien van een hoekopstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Het keukenmeubel is geschilderd en vertoont gebruikssporen, maar is nog bruikbaar voor enkele jaren. In 2024 is de koel-vriescombinatie vernieuwd. Berging Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 3.00 x 2.20 meter, voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een poort naar de brandgang. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is circa 13 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een klein gazon en borders met beplanting. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Slaapkamer 1 Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van 4.43 x 3.12 meter, voorzien van een dakkapel. De wanden zijn afgewerkt met fijn structuurverf en behang. Slaapkamer 2 Aan de rechter achterzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 4.30 x 3.13 meter. De wanden zijn eveneens afgewerkt met fijn structuurverf en behang. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 3.43 x 1.94 meter. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kastenkamer. Badkamer De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een grote handdoekradiator aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en meet 3.50 x 5.12 meter (gemeten vanaf stahoogte). Hier bevindt zich een ruime, hoge zolder met dakraam en verwarming. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en aftimmeringen met daarachter opslagruimte. Op de zolder zijn de combiketel (Intergas Kombi Compact, 2019) en de mechanische afzuigunit (recent vernieuwd) geplaatst. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Let op: De zolder is door ons gemeten als "gebruiksoppervlakte wonen". Officieel kwalificeert de ruimte, vanwege het iets te kleine dakraam, als "overige inpandige ruimte". Gezien het bruikbare karakter van de zolder vinden wij dit echter een onjuiste weergave. Hoogtepunten van deze woning zijn: - Moderne badkamer en toilet uit 2020 - Royale woonkamer - Grote zolderverdieping - Diepe achtertuin met stenen berging.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.