Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Hoge Ham 46 A

5104JG Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Hoge Ham 46 A Dongen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hoge Ham 46A, midden in het gezellige centrum van Dongen bevindt zich dit ruime appartement met volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royale woon- en eetkamer met open keuken en verrassend veel bergruimte. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca en diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Een ideale levensloopbestendige woning op een levendige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik! Aankoopargumenten: - Gelegen in wooncomplex Kloosterzicht, midden in het centrum van Dongen; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij het complex en een gezamenlijke berging; - Levensloopbestendig wonen dankzij de lift en de volledig gelijkvloerse indeling; - Ruim appartement met o.a. twee slaapkamers en een balkon. De woning is gelegen in het centrum van Dongen, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Entree: Het appartementencomplex is toegankelijk via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een tweede entree, die vanaf de parkeerplaats bereikbaar is en eveneens toegang biedt tot de centrale hal. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Tevens is vanaf de achterzijde een gezamenlijke fietsenberging bereikbaar. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte, de technische-/wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals een praktische inpandige berging van circa 5,5 m². Ideaal voor extra opslagruimte. De hal geeft tevens toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt deze lichte leefruimte volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, welke gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder bereikt u vanuit de hal twee slaapkamers en de ruime badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een royale praktische indeling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Slaapkamer I is ruim van opzet en heeft een afmeting van circa 3,87 x 2,96 meter; Slaapkamer II is circa 2,77 x 2,39 meter groot en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - De VvE-bijdrage bedraagt circa €180,- per maand; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift; - Energiezuinig appartement voorzien van energielabel A. Heeft u altijd al willen wonen in het centrum van Dongen, met winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en de fijne ligging die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.