Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Kastanjestraat 14

5104CL Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

Kastanjestraat 14 Dongen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Oud-Dongen ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met een royale living van maar liefst circa 64 m², vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde diepe achtertuin en een stenen berging. De woning bevindt zich op een uitstekende, kindvriendelijke locatie op loopafstand van een basisschool, bospark De Bergen, een supermarkt en diverse speelvoorzieningen. Dankzij de royale uitbouw, de fijne leefruimtes en de duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde living van circa 64 m²; - Ruime keuken met uitzicht op de achtertuin; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Op loopafstand van basisschool, bospark De Bergen en diverse speelvelden; - Vier ruime slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de verdiepingen; - Diepe achtertuin met gemetselde berging; Indeling Begane grond Entree Via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en praktische trapkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De meterkast beschikt over zes geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Woonkamer De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een indrukwekkende woonkamer van circa 45 m². Hierdoor is een heerlijke woonomgeving ontstaan met verschillende gebruiksmogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met open haard. In het midden van de woning is de voormalige keukenruimte bij de woonkamer betrokken, waardoor een ideale werk-, speel- of hobbyruimte is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer op een betonnen ondervloer. Keuken De semi-open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de extra lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De nette hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Dankzij de royale diepte vindt u hier echter op ieder moment van de dag een zonnige plek. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en groene erfafscheidingen en beschikt over een achterom via de brandgang. Berging Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van circa 3,59 x 3,88 meter. Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 3,59 x 2,62 meter, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van circa 2,95 x 2,52 meter, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Badkamer De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste, afsluitbare trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Voorzolder De aanwezige dakkapel zorgt voor opvallend veel ruimte en daglicht op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2016. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is een volwaardige en verrassend ruime kamer dankzij de dakkapel. De kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten, verwarming en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Wat u nog weten moet: - Uitbouw voorzien van vernieuwde dakbedekking; - Gevels gereinigd en na-geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.