Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Klaproos 29

5102HP Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Klaproos 29 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in woonwijk "De Beljaart" betekent kiezen voor ruimte en een fijne, groene leefomgeving. Deze geliefde wijk staat bekend om haar speelse plantsoenen, energiezuinige woningen en een prettig buurtgevoel. En het mooiste van alles: u kunt hier nu ook wonen! In de kindvriendelijke straat de Klaproos staat deze tussenwoning die helemaal klaar is voor uw toekomst. De woning is o.a. uitgerust met 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een warmtepomp met elektrische boiler, waardoor u volledig gasloos kan wonen. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Aankoopargumenten: - Gelegen in een rustige straat in populaire woonwijk "De Beljaart"; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Een instapklare basis met veel mogelijkheden voor eigen woonwensen; - Energiezuinige woning met een warmtepomp en energielabel A. In deze wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Kinderen kunnen volop spelen in natuurspeeltuin "Beljaart Buiten", deze speeltuin is gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Deze zone is tevens uitermate geschikt om heerlijk te wandelen of te fietsen! Kortom comfortabel wonen op een gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal voorzien van de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een handige opbergkast, die ideaal is voor voorraad. Via openslaande tuindeuren vanuit de zithoek bereikt u de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inbouwkeuken, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en een koelkast. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een los stukje kunstgazon. De overkapping aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een loungeset of eettafel, om het hele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van circa 7 m² en een poort naar de brandgang. Dankzij de handige indeling is er ruimte voor spelen, tuinieren of gewoon ontspannen in de zon. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van korreltapijt met vloerverwarming. Slaapkamer I is circa 4,50 x 2,82 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,67 x 2,73 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,67 x 2,48 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap en is circa 4,97 x 5,36 m. De ruimte is voorzien van knieschoten, waardoor er handige bergruimte aanwezig is. Dankzij het dakraam komt er daglicht naar binnen. De zolder biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren of de ruimte op een andere manier naar wens in te delen. Eveneens bevinden zich op zolder de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is eveneens voorzien van korreltapijt met vloerverwarming. Bijzonderheden: - De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers; - Binnen een paar minuten fietsen staat u in het gezellige centrum van Dongen met alle voorzieningen; - Gelegen in een groene wijk, omringd door natuur en direct nabij het ecologische recreatiepad van Dongen naar 's Gravenmoer. Interesse in deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het wonen hier is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.