Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Koekoeksbloem 6

5102HK Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.694

Fotogalerij

Koekoeksbloem 6 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, uitgebouwde woning in een van de meest geliefde wijken van Dongen? Dan is deze jonge tussenwoning uit 2019 in woonwijk "De Beljaart" echt de plek voor u. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnig achtertuin combineert u een moderne, energiezuinige basis met volop wooncomfort voor het hele gezin! Aankoopargumenten: - Leuke tussenwoning uit 2019 in woonwijk "De Beljaart", dichtbij het centrum en toch dichtbij natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden; - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van een energielabel A en 4 zonnepanelen; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wijk ligt dichtbij het centrum van Dongen, maar toch midden in de natuur. In de wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. De Groene Long vormt het hart van deze populaire woonwijk. Deze groenzone, gelegen nabij de woning, bestaat uit open grasvelden, (fruit)bomen, struiken en speeltoestellen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te spelen. Aan de rand van de wijk loopt het Ecopad, een wandel- en fietspad dat u snel naar de omliggende natuur brengt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een handige vaste kast en openslaande tuindeuren naar de tuin, welke zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met een koelkast, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, een praktische Quooker kraan en meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Direct aan het huis bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is verder ingericht met gazon en sierbestrating, waardoor er een mooie balans is tussen groen en onderhoudsvriendelijk. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, ligbad en een toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is circa 4,12 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,61 x 2,03 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,38 x 2,95 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden dankzij de volwaardige indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een praktische technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer IV van circa 4,27 x 3,09 m, een speelse kamer met een hoge nok en een gevelraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer V is circa 3,11 x 2,80 m, voorzien van een dakraam en gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig; - Deze woning uit 2019 is modern en degelijk gebouwd en biedt direct veel comfort; - Een zonnige achtertuin met een overkapping, een fijne plek om te ontspannen; - Deze woning is zeer solide gebouwd, met prachtig metselwerk en verfijnde detaillering die direct in het oog springt; - Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.