Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Leharstraat 26

5102BK Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Leharstraat 26 Dongen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, oprit en royale living van 50 m²! Op een breed perceel, rustig gelegen in de geliefde woonwijk West II, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning met garage, extra berging, oprit en een verzorgde achtertuin met houten tuinhuis en overdekt terras. De woning beschikt onder andere over een royale aangebouwde eetkamer, dakkapel, 16 zonnepanelen en maar liefst 4 airco-units. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, comfort en praktische bergruimte! Pluspunten van de woning - Royale living van maar liefst 50 m² - Garage en berging met een totale oppervlakte van circa 46 m² - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - 4 airco-units, geplaatst in mei 2024. Alle airco units kunnen verwarmen en verkoelen. - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - Rustig gelegen op een breed perceel - Verzorgde voor -en achtertuin met overdekt terras en houten berging Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk West II. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt de woning over parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk is goed bereikbaar en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen. Een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag rustig, maar toch centraal wil wonen. Begane grond Entree/hal Via de entree bereikt u de hal met meterkast, voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich hier het moderne toilet met vrijhangend closet. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Keuken Vanuit de hal komt u in de open keuken, die centraal in de woning is gelegen. Deze fraaie ruimte biedt plaats aan een riante hoekkeuken en is uitgerust met een groot fornuis met 6 gaspitten en een ruime oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigschouw. Het verlaagde, glad gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken is bovendien een praktische vaste kast onder de trap bereikbaar. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een grote eetkamer, waardoor er een indrukwekkende living van circa 50 m² is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eetkamer met schuifpui en afzonderlijke loopdeur naar de achtertuin. De gehele living is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots. Voor extra wooncomfort is in het eetkamergedeelte een airco-unit aanwezig. Deze kan verwarmen en verkoelen. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, sierbestrating en een vijver. Rechts achterin de tuin bevindt zich een fraai overdekt terras, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Deze is af te sluiten met doorzichtige verandawanden. Links achterin staat een houten berging, ideaal voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. Garage/berging Naast de woning bevindt zich een stenen garage/berging, aan de voorzijde uitgebouwd met hout. De garage is voorzien van elektra en een sectionaal garagedeur. Voor de garage ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. Extra berging/carport Rechts naast de garage/berging is een houten berging gebouwd, voorzien van golfplaten. Aan de voorzijde is deze uitgevoerd met een carport/overkapping en voorzien van elektra. Ook hier is ruim voldoende plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van draai-/kiepramen en dubbele beglazing. Slaapkamer 1 Aan de linker achterzijde gelegen royale slaapkamer van circa 3,75 x 4,07 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een airco-unit. Slaapkamer 2 Aan de linker voorzijde gelegen ruime slaapkamer van circa 3,60 x 4,47 m. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airco-unit. Slaapkamer 3 Aan de rechterachterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,27 x 3,00 m, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een groot kunststof duoligbad, afzonderlijke douchecabine met regendouche en stortdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met badmeubel. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de badkamer een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderverdieping en dakkapel. De trapopgang is op de eerste verdieping afsluitbaar met een deur. De tweede verdieping is voorzien van een solide betonnen vloer met laminaatafwerking. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en de kunststof dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Naast de trapopgang bevinden zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. De combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Het betreft een gasgestookte Vaillant HR-combiketel uit 2012. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen uit 2023, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en extra wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.