Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mgr. Schaepmanlaan 9

5103BB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Mgr. Schaepmanlaan 9 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaand herenhuis op toplocatie in Dongen met veranda, zwembad en volledige privacy ------------------------------------------------------------------------------------- Welkom in dit riante, vrij gelegen herenhuis met veranda en zwembad, ultieme privacy op toplocatie in Dongen. Op een unieke, rustige en groene locatie aan de rand van het centrum van Dongen wacht een thuis dat alles heeft: een living van 100 m² met aansluitend een veranda, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin met verwarmd zwembad, overdekte buitenkeuken, carport, elektrische poort en instap klaar! De combinatie van een prachtig uitzicht en de ligging maakt deze woning een unieke woonkans! Hier woont u elke dag als op vakantie – met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. ------------------------------------------------------------------------------------- Belangrijk om te weten ? Vrijstaand, op een rustige en groene locatie direct aan de rand van het centrum van Dongen ? Riante living van ca. 100 m² met vloerverwarming en gashaard ? Luxe keuken en 2 badkamers ? Hoogwaardige afwerking, volledig kunststof kozijnen met HR++ zonwerend glas ? Veranda (ca. 30 m²) en overdekte buitenkeuken met tuinkamer ? Verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie (warmtepomp + 16 zonnepanelen) ? Mechanische ventilatie/luchtbehandeling ? Uitgebreide elektrische installatie, automatisch schakelsysteem voor binnen/buiten verlichting ? Ruime oprit, elektrische poort en carport ? Geïntegreerd stofzuigsysteem ? Alarminstallatie ? Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie -------------------------------------------------------------------------------------- Indeling Begane grond – ruime luxe leefruimte Royale ontvangsthal met vide en fraaie trappartij. Twee glazen deuren leiden naar de U-vormige living (ca. 78 m²) met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De vloer loopt door tot buiten, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne tuingerichte woonkeuken (ca. 22 m²) heeft een kook- en werkeiland met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Via de keuken is er directe toegang tot de grote veranda. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkmeubel, spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot carport en berging. ---------------------------------------------------------------------------------- Eerste verdieping – royale slaapkamers en luxe badkamer ? Master bedroom (ca. 21 m²) met walk-in closet en directe toegang tot badkamer ? Twee slaapkamers (ca. 12,5 m²) ? Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, bidet, urinoir en designradiator ? Balkon (ca. 11 m²) met een prachtig, vrij uitzicht over het groen en koepelkerk ------------------------------------------------------------------------------------ Tweede verdieping – multifunctioneel en licht ? Slaapkamer (ca. 38 m²) met groot dakraam en dakkapel ? Tweede kamer (ca. 16 m²) met dakkapel, douche, toilet en wastafel – ideaal als logeerkamer, tienersuite of werkruimte ? Praktische bergruimte, CV-opstelling en omvormer ------------------------------------------------------------------------------------- Buiten – genieten in eigen tuin De achtertuin van ca. 400 m² is onder architectuur aangelegd, biedt volledige privacy en grenst aan een park. ? Verwarmd zwembad (8 x 4,16 m, 1,5 m diep) van beton/steen met duurzame zwembadfolie, ingebouwde verlichting en tegenstroominstallatie ? Veranda als verlengstuk van de woonkamer en keuken ? Tuinkamer met overdekte buitenkeuken voorzien van electra ? Gazon met beregeningsinstallatie, borders met druppelslangen maken het onderhoudsvriendelijk. De voortuin heeft een ruime oprit, elektrische poort, carport, laadpaal en plek voor meerdere auto’s. ------------------------------------------------------------------------------------- Ligging Dongen is een middelgrote gemeente in Midden-Brabant en heeft een fijn woonklimaat mede ingegeven door een uitgebreid verenigingsleven. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan het einde van een doodlopende parallelweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde. ? Loopafstand tot centrum, horeca, winkels, supermarkten, scholen en sportclubs ? Goede verbinding naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch ? Bushalte op ca. 200 m, treinstation Gilze-Rijen op 5,5 km ------------------------------------------------------------------------------------- Een woning op toplocatie, rustig en groen gelegen aan de rand van het centrum van Dongen die uitnodigt om te leven, te werken en dat luxe wonen en ontspannen perfect combineert. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de sfeer van deze bijzondere woning

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
897 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en urinoir

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.