Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Min. Loeffstraat 8

5104KG Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.051

Fotogalerij

Min. Loeffstraat 8 Dongen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder fraaie, nabij het centrum gelegen, vrijstaand geschakelde patiowoning met onder andere een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, twee (slaap)kamers op de verdieping en een fijne, zonnige achtertuin met serre en berging. Deze levensloopbestendige woning combineert comfort, ruimte en een prettige ligging op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Pluspunten op een rij: - Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Gelegen nabij het centrum - Fijne patio-/achtertuin - Extra slaapkamer en werkkamer op de verdieping Bouwkundig Voor uw gemak is door een onafhankelijk bouwkundig bureau een rapport opgesteld, zodat u vooraf een goed beeld krijgt van de bouwkundige staat en kwaliteit van de woning. Dit rapport is ter inzage beschikbaar bij het maken van een afspraak. De woning wordt verkocht door erfgenamen. In de koopovereenkomst zal daarom onder meer een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering In onderling overleg, echter liever niet te lang, omdat deze niet meer bewoond wordt. Begane grond Entree Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Via deze overkapping bereikt u de entree, die is afgewerkt met een fraaie natuurstenen tegelvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer, inpandige berging, badkamer, slaapkamer, het toilet en de tuin. Het royale toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer valt direct op door het gedeeltelijk hoge plafond, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en licht effect. Ook hier ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel en via een deur is de serre bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige L-vormige living met prettig uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer is bovendien fraai zicht op de entresol/werkkamer op de verdieping. Serre Aansluitend aan de woning bevindt zich een aluminium serre van circa 3.00 x 4.00 meter, voorzien van een betegelde vloer en schuifwanden naar de patio-/achtertuin. Een heerlijke extra ruimte om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, ingericht in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Inpandige berging Vanuit de entree/hal is de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze beschikt over een deur naar de straat/carport en meet circa 4.22 x 2.25 meter. Hier bevinden zich de combiketel (Nefit HR, 2016) en de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend closet en wastafel met badmeubel. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en een decentrale ventilator. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond meet circa 4.00 x 3.29 meter en biedt prettig zicht op de patio-/achtertuin. Tuin De patio-/achtertuin is volledig betegeld en heeft een oppervlakte van circa 53 m², inclusief de serre. Dankzij de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van de zon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een afgesloten slaapkamer en een open slaapkamer/entresol/werkkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet circa 2.50 x 3.00 meter. Open slaapkamer 3 / entresol / werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open tweede verdiepingkamer/entresol, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze ruimte meet circa 3.44 x 3.75 meter en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.