Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Montgomerystraat 17

5103TL Dongen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dongen

Fotogalerij

Montgomerystraat 17 Dongen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Montgomerystraat 17 Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Hoge Akker staat deze zeer nette, ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een prachtig dakterras met uitzicht op de vijver, een moderne afwerking, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt. De Montgomerystraat is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen, veel groen, speelvoorzieningen en een centrale ligging nabij het centrum, basisscholen en natuurgebied De Hoge Akker. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de badkamer (2025), elektra-afmontage (2025), schilderwerk binnendeuren (2023), schilderwerk buiten (2024) en diverse installaties. Een heerlijk instapklare woning op een uitzonderlijk fijne plek. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in de rustige en groene wijk Hoge Akker; - Nette onderhouden voortuin met heg en gemetselde plantenbakken inclusief beplanting; - Dakterras met fraai uitzicht op de vijver; - Moderne afwerkingen: wanden en plafonds in 2020 vernieuwd; - Nette keuken met veel lichtinval; - Lichte woonkamer met tuindeuren; - Stenen berging in de achtertuin; - Zeer goed onderhouden en instap klaar. Indeling Begane grond Entree/hal met strak gestucte wanden en plafonds (2020), toilet met fontein (2022) en stijlvolle v-graad achterwand. De meterkast is voorzien van automatische schakelaars (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde ligt de keuken met grote raampartijen en zonscreen met afstandsbediening. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser en koelkast (2025). De tegelvloer loopt door vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en tuindeuren naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang en de voorraadkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met fijne korrel op wanden en plafonds (2020), een visgraat laminaat vloer en moderne plinten. De badkamer (2025) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: voorzien van elektrische vloerverwarming, betoncire vloer, inloopdouche, toilet, maatwerk meubel met dubbele waskommen, spots, strak stucwerk én spiegelverwarming met ledverlichting. Een ruimte met hotelallure, de gouden serie is van Grohe en het porselein van Villeroy & Boch. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met slaapkamer voorzien van visgraat laminaat, dakraam voorzien van een raamgordijn en toegang tot het dakterras met geweldig uitzicht over de vijver. Op de tweede verdieping zijn er knieschotten geplaatst en de wanden en plafonds zijn voorzien van fijn stucwerk (2020). Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-systeem, CV-ketel (Remeha HR, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, een zonnescherm, buitenaansluiting voor water, een heg met klimop en een gemetselde berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk én biedt veel privacy, de tuin heeft aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen. Duurzaamheid - Remeha HR CV-ketel (2022) - Gevel-, dak- en vloerisolatie - HR-beglazing - WTW-systeem - Rolluiken - Energielabel A Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze perfect onderhouden woning op een prachtige locatie in de Hoge Akker! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.