Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Noorderlaan 103

5102BB Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Noorderlaan 103 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning voorzien van onder meer een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een op het zonnige zuiden gelegen royale achtertuin voorzien van grote berging en achterom, gelegen aan de rand van de woonwijk "Plan West II". Belangrijk: reconstructie Noorderlaan Aan de voorzijde van de woning ligt de Noorderlaan. Momenteel is de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Noorderbunder gestart op de landerijen erachter (tegenover de woning). Dit betekent dat de Noorderlaan in de toekomst drukker kan worden, maar juist niet ter hoogte van deze woning! Voor Noorderlaan 103 wordt namelijk een parallelweg aangelegd, waardoor de verkeersstroom wordt verplaatst en de straat aanzienlijk rustiger en veiliger zal worden. Bovendien komt er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het uitzicht aan de voorzijde blijft grotendeels behouden – en kan zelfs verbeteren – doordat er minder doorgaand verkeer zal langskomen. Direct achter de parallelweg wordt blijvend gemeentelijk groen gerealiseerd, waardoor het wooncomfort, uitzicht en de kwaliteit van de woonomgeving verder worden versterkt. Bijzonderheden: - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De woning is grotendeels uitgevoerd met hard houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen aan toekomstige verkeersluwe parallel weg met uitzicht op groen; - Diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met grote stenen berging. Begane grond Entree De woning wordt betreden via een ruime hal met vloerbedekking en granol wandafwerking. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toiletruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De moderne meterkast beschikt over 9 groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer; tevens is de trapopgang recent gerenoveerd. Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. De ruimte is afgewerkt met een fraaie beukenvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik geplaatst en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Keuken Aan de rechter achterzijde bevindt zich de dichte keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is netjes onderhouden, functioneel en geschikt voor nog vele jaren kookplezier, al kan deze naar wens gemoderniseerd worden. De hoekopstelling beschikt over een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 8,50 meter diep is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar knikarmscherm. Berging Over de volle breedte van het perceel ligt een ruime, gemetselde berging van ca. 13 m², voorzien van elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Daarnaast is middels een af te sluiten vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de linker voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.59 x 3.44 m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de slaapkamer is de zeer grote inloopkast te bereiken (4.00 x 1.43 m). Desgewenst is deze ruimte terug te brengen naar een kinderkamer en of kantoor. Slaapkamer 2 Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.11 x 4.07 m, voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.28 x 3.02 m, voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel met wastafel, ligbad en toilet. Ook de badkamer is voorzien van hard houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder is er licht en ventilatie via een modern kantelraam en is er de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur, mechanische ventilatie unit, omvormer van de 9 zonnepanelen en de HR-combiketel (merk: Nefit jaar: 2015). Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen royale slaapkamer van ca. 3.87 x 2.96 m groot, voorzien van een modern kantelraam, verwarming, alsmede bergruimte achter de knieschotten. Bouwkundig Voor uw gemak is er een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport wordt beschikbaar gesteld bij het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning is goed onderhouden.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.