Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Oudstraat 5

5103ML Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Oudstraat 5 Dongen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen in de aantrekkelijke woonwijk 'De Hoge Akker'. Op de begane grond geniet u van een ruime, lichte woonkamer die is uitgebouwd en voorzien is van een lichtkoepel. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke, groene en beschutte achtertuin met volop privacy! Aankoopargumenten: - Met vier ruime slaapkamers genoeg plek voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek; - De woning is voorzien van een energielabel A; - De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel; - Met een groene achtertuin waar u volop van de rust en natuur kunt genieten. De Oudstraat is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'De Hoge Akker', een rustige en prettige woonomgeving met volop speelplekken, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Dongen ligt op loop- of fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Aan de rand van de wijk bevindt zich de ecologische verbindingszone, een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer met open keuken. De inbouwkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een magnetron. De open keuken loopt over in de woonkamer, waardoor een lichte en gezellige leefruimte ontstaat. De woonkamer is prettig ruim en door de uitbouw is een extra zithoek ontstaan met lichtkoepel, wat de ruimte extra sfeervol en open maakt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met eenvoudig keukenblok en een spoelbak, u heeft vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. Stap de tuin in en laat u verrassen door het groen. Sierlijke perkjes vol bloemen en zorgvuldig aangelegde beplanting geven een gevoel van rust en natuur. De sierbestrating vormt een mooie basis voor een zonnig terras, waar u heerlijk kunt ontspannen of borrelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 8 m². De handige berging biedt extra bergruimte voor o.a. fietsen of tuinspullen. Naast de berging is een klein afdakje met een poort naar de achterom. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en volop mogelijkheden voor een moderne afwerking of persoonlijke touch. Slaapkamer I is circa 3,63 x 3,05 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,26 x 3,05 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,29 x 1,98 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Aangrenzend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer van circa 4,27 x 3,08 en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen, ideaal voor een snelle boodschap of een gezellig terrasje; - Aan de rand van de wijk ligt een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, een fijne plek om even te ontspannen; - In een kindvriendelijke, rustige woonwijk met veel groen, speelveldjes en een prettige sfeer; - De woning is zo te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.