Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Oudstraat 8

5103MN Dongen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Oudstraat 8 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de aantrekkelijke woonwijk “De Hoge Akker” gelegen, goed onderhouden en ruime tussenwoning met onder andere een royale woonkamer met serre-uitbouw, een zonnig gelegen achtertuin met sfeervolle lounge-overkapping en een stenen berging. Sterke punten van deze woning zijn: - Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m²; - Energiezuinige woning, onder andere voorzien van een zonneboiler; - Moderne badkamer en toilet; - Royale woonkamer van circa 36 m² en moderne keuken; - Zonnig gelegen achtertuin met sfeervolle lounge-overkapping. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur juni 2026. Locatie De woning is gelegen op een gunstige en rustige locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Hoge Akker”. Een prettige straat met volop parkeergelegenheid en een fraaie groenstrook met volgroeide bomen en gemeentelijk groen. Daarnaast bevinden het centrum van Dongen en zowel basis- als middelbare scholen zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de entree met overkapping betreedt u deze royale tussenwoning. De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars en het toilet. Het moderne toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met serre-aanbouw heeft een totale oppervlakte van circa 36 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een praktische vaste kast onder de trap en dankzij de aangebouwde serre geniet deze ruimte van een zeer prettige lichtinval. De serre is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een fraai uitzicht over de straat. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt over een royale hoekkeuken met een afzonderlijk wandmeubel, wat zorgt voor veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een houten aanrechtblad en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tuin De zonnig gelegen en vrije achtertuin is modern bestraat, voorzien van een kunstgrasgazon en aangelegd met een grote border. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en een roldeur aan de zijde van het gemeenschappelijke pad, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Voor de berging is een fraaie lounge-overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is bijzonder ruim opgezet, wat direct bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Slaapkamer 1: ca. 4.35 x 3.20 meter Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van een airco-unit, laminaatvloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 2: ca. 4.35 x 2.40 meter Slaapkamer aan de rechter achterzijde, eveneens voorzien van een airco-unit, laminaatvloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 3: ca. 4.11 x 2.43 meter Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing. Badkamer Royale, moderne en volledig betegelde badkamer met een ligbad, een afzonderlijke douche met cabine, een tweede toilet en een badmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de mechanische afzuigunit, de zonneboiler en de cv-ketel (HR Remeha, 2006). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 4: ca. 4.47 x 3.07 meter De zolderkamer c.q. vierde slaapkamer is voorzien van twee grote Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten, een kleine open vliering en een laminaatvloer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.