Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Papaverstraat 22

5102ZE Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.173

Fotogalerij

Papaverstraat 22 Dongen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een twee-onder-een-kapwoning in de ruim opgezette wijk ‘Plan West II’? Deze verzorgde en keurig onderhouden woning biedt een prettig en comfortabel thuis, met een royale en gezellige leefkeuken en een fijne woonkamer. De buitenruimte is riant en beschikt over een garage en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, thuiswerkplek of atelier. Aankoopargumenten: - Recent is de gehele begane grond voorzien van een moderne PVC-vloer, inclusief opnieuw beklede trap; - Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2025; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een lichte en speelse woonkamer met sfeervolle open haard en royale leefkeuken. De woning is gelegen in Plan West II, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Dongen op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de A27 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de ligging zeer gunstig is. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree komt u in de hal met kelderkast, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is recent voorzien van een moderne PVC-vloer; ook de trap is in dezelfde stijl opnieuw bekleed. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De begane grond van deze woning kenmerkt zich door een ruime en speelse indeling, waarbij het geheel op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een lichte en prettige plek met een gezellige open haard. In het verlengde ligt het royale eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, welke vrij uitzicht heeft op de achtertuin. Dankzij de dakramen en dubbele openslaande tuindeuren is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Ook is hier ruimte voor een extra eettafel, waardoor de keuken een fijne leefruimte vormt. De inbouwkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de hoge kastenwand bevinden zich daarnaast een combimagnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is o.a. voorzien van sierbestrating, diverse beplanting rondom en meerdere terrassen. De tuin voelt ruim en groen aan met een prettige balans tussen bestrating en beplanting. Via een praktische poort is de tuin verbonden met de oprit, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er vanaf de tuin toegang tot de garage en meerdere bergingen. Deze ruimtes zijn bijzonder multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorheen waren er op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, een wastafel en een toilet. Via de overloop is tevens een vaste kast bereikbaar, welke is voorzien van de vlizotrap naar een bergvliering. Slaapkamer I is circa 5,49 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kastenwanden geeft toegang tot het balkon; Slaapkamer II is circa 3,18 x 1,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,83 x 2,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar. Deze praktische vliering biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden: - Thans is de woning uitgerust met een gehuurde cv-ketel, de kosten hiervoor bedragen €38,30 per maand; - De woning is voorzien van een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Met een garage en multifunctionele bergingen met een totale oppervlakte van maar liefst 32 m²; - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Interesse in deze leuke woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.