Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Papaverstraat 6

5102ZE Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.043

Fotogalerij

Papaverstraat 6 Dongen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie ligt deze twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin. Een fantastische kans voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek! Kenmerken van de woning: - Uitgebouwde keuken en ruime L-vormige woonkamer - Diepe en brede achtertuin - Garage en ruime oprit - 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Plan West II, een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met fraaie plantsoenen en sfeervolle vijverpartijen. Vanuit deze wijk bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de grote steden in de regio. Ook het centrum van Dongen is snel per fiets bereikbaar, en twee basisscholen bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke woonomgeving voor zowel gezinnen als rustzoekers! Oplevering In onderling overleg, eventueel op korte termijn. Bouwtechnisch rapport Voor optimale duidelijkheid en transparantie is de woning reeds bouwkundig gekeurd. Het volledige rapport ligt ter inzage op ons kantoor en wordt tevens beschikbaar gesteld via het Move.nl-account. Begane grond Entree De ruime hal vormt een verzorgde binnenkomst en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de garderobekast, het moderne toilet en de meterkast. De groepenkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Het toilet is gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Via de oprit — met carport en ruimte voor twee auto’s — heeft u tevens toegang tot de achterzijde van de woning. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel en bevindt zich een extra hoek die ideaal is als werkplek, speelhoek of leesruimte. De begane grond beschikt over dubbele beglazing en diverse rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en privacy. Keuken De semi-open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een heerlijk lichte en ruime kookplek. U heeft direct zicht op de achtertuin en toegang tot het terras. De nette hoekkeuken is uitgerust met: oven, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is circa 13 meter diep en 9,5 meter breed. Dankzij het ruime terras, het verzorgde gazon en de fraaie borders met vaste beplanting is het hier heerlijk genieten. De tuin grenst aan andere achtertuinen, waardoor u veel privacy ervaart. Garage De stenen vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobby’s. Een praktische én waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De verdieping is voorzien van een solide stenen vloer, wat zorgt voor een stabiele en geluidsdempende basis. Slaapkamer 1 Aan de linker voorzijde, ca. 3,62 x 3,31 m. Voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de linker achterzijde, ca. 3,62 x 3,68 m. Eveneens met dubbele beglazing, laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde, ca. 2,69 x 2,53 m. Voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer, rolluik en toegang tot het platte dak. Badkamer De moderne badkamer (aan de rechter voorzijde) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, een stijlvol badmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een lichte voorzolder en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een stenen vloer. Voorzolder De voorzolder wordt prachtig verlicht door een groot dakvenster. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de Vaillant combiketel (2015). Slaapkamer 4 Een royale en veelzijdige zolderkamer met zijraam, dakvenster en verwarming. Perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerplek.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.