Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Paukenlaan 4

5101AW Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Paukenlaan 4 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starterswoning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt! De woning biedt een sfeervolle tuin met stenen berging, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, praktische waskamer én een grote vliering met uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2021); - Royale badkamer (voorheen slaapkamer); - Moderne hoekkeuken uit 2018; - Volledig gestuct in 2018. Ligging De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Stoomberg”. Deze fijne wijk ligt tussen de groenstrook met het charmante riviertje De Donge en het bruisende centrum van Dongen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de parkeerplaatsen. Het park en het centrum bevinden zich op loopafstand, waardoor u het beste van twee werelden heeft: rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Entree/hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 6 geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuct – een perfecte eerste indruk! Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. De laminaatvloer en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en via de deur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin. In 2021 zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Ook de voor- en achterdeur zijn toen vernieuwd! Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling (2018). Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Terwijl u kookt, kijkt u gezellig uit over de straat. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De bestrating en groene heggen zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Berging Achter op het perceel staat een stenen berging met elektra en een deur naar de brandgang – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een praktische waskamer en een royale badkamer. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder. De zolder is verrassend ruim en biedt de mogelijkheid om, met een vaste trap, een volwaardige extra verdieping te creëren. Ook hier zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing en draai-/kiepsysteem. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer van circa 4,45 x 2,94 m. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen, lichte tweede slaapkamer van circa 2,95 x 2,94 m – perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en bidet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Let op: het toilet functioneert momenteel niet en dient nagekeken te worden. Waskamer Een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een vriezer – ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderverdieping. Hier vindt u de mechanische ventilatie-unit en de combiketel (Vaillant, bouwjaar onbekend). Dankzij het dakraam is er veel daglicht aanwezig. Met een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRSolide / VHR-C / G10 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.