Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Reggestraat 21

5101XL Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Reggestraat 21 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning uit 2012 precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige en privacyvolle plek aan de rand van Dongen, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende energiezuinigheid. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op alle woonlagen en een energiezuinige warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – met een A++ energielabel als resultaat. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer (met daaronder nog een gietvloer als alternatief) en een sfeervolle elektrische haard. Praktische bergruimte vind je in de trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos in verbinding staat met de woonkamer. Deze is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een spoelbak. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gietvloer. Dakterras Een absoluut pluspunt van deze woning is het dakterras op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van de zon, met voldoende ruimte voor een loungehoek of buitentafel. Een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte waar de warmtepomp, ventilatie-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Extra praktisch is de gecreëerde bergruimte boven de trap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld en voorzien van een gietvloer. Achtertuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor schaduwrijke momenten op warme dagen. Achter in de tuin staat een berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Perceeloppervlakte: ca. 126 m² - Energielabel: A++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp - Vloerverwarming op alle woonlagen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - 3 slaapkamers (1 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Elektrische haard in de woonkamer - Extra bergruimte boven de trap op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping - Dakterras op het zuiden - Berging met elektra en achterom - Oplevering: mogelijk op korte termijn Een comfortabele, duurzame en sfeervolle woning op een fijne locatie — klaar om direct te betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5101

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.