Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Rooseveltstraat 11

5103TA Dongen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.246

Fotogalerij

Rooseveltstraat 11 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, privacy én comfort? Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning heeft het allemaal. Op een mooie hoeklocatie in de geliefde woonwijk “Hoge Akker” ligt deze uitstekend onderhouden woning met aangebouwde woon-/eetkeuken, grote inpandige garage, maar liefst vier slaapkamers én een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, vrijheid én een fijne woonomgeving. De pluspunten die direct opvallen: - Ruime, uitgebouwde woon-/eetkeuken - Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy - Vier volwaardige slaapkamers - Grote inpandige garage - Voorzien van 10 zonnepanelen (energiezuinig!) - Rustige en vrije hoekligging- Wonen in “Hoge Akker” - Voorzien van nieuwe combiketel (Remeha 2026). Deze populaire woonwijk staat bekend om zijn speelse opzet, groene karakter en fijne leefomgeving. Je woont hier aan de rand van Dongen, met weilanden, vijvers en wandelgebied de Ecozone letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Begane grond Binnenkomst met karakter De woning heeft een speels, terug gelegen entree wat zorgt voor een overdekte en verzorgde binnenkomst. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en een toilet met vrijhangend closet. Sfeervolle woonkamer De L-vormige woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en het sfeervolle plafond zorgen voor een warme uitstraling. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel extra aantrekkelijk. En dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Heerlijke leefkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woon-/eetkeuken: dé plek waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Praktische garage De ruime inpandige garage is ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en via de oprit bereik je de garage via een geïsoleerde sectionaaldeur. Genieten in de tuin De diepe achtertuin (ca. 12 meter) biedt volop privacy en zon. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van ’s ochtends tot in de namiddag van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groenborders en een praktische berging. Eerste verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer: royaal, licht en voorzien van airco (2021) en een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2: Ruime kamer, ideaal als tienerkamer, eveneens met airco (2021). Slaapkamer 3: Perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een volwaardige extra verdieping met verrassend veel ruimte. De voorzolder biedt plaats aan de technische installaties, wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het dakvenster is het hier prettig licht. Slaapkamer 4: Is een ruime en veelzijdige kamer met extra daglicht, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Via de voorzolder is ook nog een praktische vliering bereikbaar. Kortom Een complete gezinswoning op een fijne, rustige locatie met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Dit is zo’n huis waar je zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.