Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Schoolsticht 35

5102GD Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Schoolsticht 35 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers, royale leefruimtes en luxe afwerking Welkom in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer royale woonkamer van 56 m², een aangebouwde woon- en eetkeuken, moderne badkamer, brede oprit met garage (spouwmuurconstructie) én een fraai aangelegde achtertuin met luxe serre-overkapping. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Beljaart, op korte loopafstand van het centrum van Dongen en alle voorzieningen. De belangrijkste kenmerken op een rij: * Royale aangebouwde woon- en eetkeuken; * Woonkamer van 56 m2; * 5 slaapkamers; * Recent geplaatste moderne badkamer; * Energielabel A, voorzien van 19 zonnepanelen, Bouwjaar 2023; Energie & wooncomfort Deze woning is volledig toekomstbestendig en voorzien van een energiezuinig warmte- en koelsysteem. De begane grond én eerste verdieping beschikken over comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u in de winter van een aangename, gelijkmatige warmte en in de zomer van actieve koeling. De woning is volledig gasloos en uitgerust met 19 zonnepanelen (2023). Dit resulteert in lage energielasten; de huidige elektrakosten bedragen circa € 85,- per maand. Hier woont u duurzaam, comfortabel én met lage maandlasten. Omgeving De Beljaart combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen, met het centrum van Dongen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een afwisseling van moderne en traditionele architectuur en biedt volop ruimte voor natuur en recreatie. De ecologische verbindingszone rond Dongen ligt om de hoek en in de wijk zelf bevindt zich een groene zone met natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Daarnaast beschikt de wijk over een compleet medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapeuten, apotheek, prikpost, verloskundigenpraktijk en kinderpsychologenpraktijk. Een basisschool is momenteel in aanbouw. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur juli/ augustus 2026. Begane grond Entree Via de brede oprit bereikt u de entree aan de rechterzijde van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot het moderne toilet (vrijhangend closet met fonteintje), de trapopgang, uitgebreide meterkast en de garage. De trapafwerking is recent vernieuwd. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een indrukwekkende leefruimte van circa 56 m². De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. Extra praktisch is de trapkast voor aanvullende bergruimte. Keuken Aan de rechter achterzijde ligt de zeer royale aangebouwde woon- en eetkeuken van 17 m2 met op deuren naar de tuin en garage. Hier is plaats voor een groot keukenmeubel met schiereiland en zitgelegenheid. Het keukenmeubel bestaat uit een wandmeubel met aanrecht en een (schier-) eiland met .kookgelegenheid. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, combi-oven en een koelkast. Het meubel heeft veel kastruimte en is keurig onderhouden. Garage Een in spouwmuur uitgevoerde aangebouwde garage met sectionale garagedeur. Voor de garage ligt er een brede oprit, met ruimte voor het parkeren voor 2 auto's, naast elkaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen en sierbestrating. Absolute blikvanger is de royale aluminium serre-overkapping met geïntegreerde verlichting — een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Via een afsluitbare poort is er een praktische achterom naar de oprit. Eerste verdieping Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, een moderne badkamer en overloop met een afzonderlijk toilet. Op de verdieping ligt grotendeels een laminaatvloer en deze wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Toilet Het afzonderlijke toilet op de overloop, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de rechter voorzijde gelegen ruime slaapkamer met inloopkast, groot 4.55 x 3.22 m en deur naar plat dak van de erker. Slaapkamer 2 Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer, groot 3.79 x 2.70 m. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer, groot 2.21 x 4.55 m. Badkamer De moderne sfeervolle badkamer is in de 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met glaswand en stortdouche, luxe badmeubel met dubbele wastafels. Het toilet is op de overloop gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd geheel betegelde wanden. De kranen zijn fraai in de wanden ingebouwd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zeer royale tweede verdieping. Hierop vindt u een grote slaapkamer en een ruime wasruimte (eventueel slaapkamer 5). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en achter de knieschotten is er extra bergruimte. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, groot 6.31 x 2.47 m. Wasruimte / (slaapkamer 5) Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, groot 4.61 x 2.47 m, met aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.