Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Simon Vestdijkstraat 57

5103PA Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.852

Fotogalerij

Simon Vestdijkstraat 57 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de populaire woonwijk "de Hoge Akker" gelegen patiowoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, voorzien van 2 grote slaapkamers op de verdieping, een patio-achtertuin en een voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Patiotuin van 7,50 x 3,50 m; - 2 zeer royale slaapkamers op de verdieping; - Inpandige berging; - Toplocatie, in een rustige straat nabij openbare speelvelden en basisschool; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning dient gemoderniseerd te worden. Omgeving De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk De Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren afgegraven tot normaal niveau en hierop is in drie fasen een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en deze bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving aanwezig. Extra afspraken i.v.m. verkoop door professionele partij: De woning dient te passeren bij de projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen; Het perceel dient nog ingemeten te worden. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van koper en worden automatisch betaald bij de overdracht van de woning; De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, zonder aansprakelijkheid van de verkoper; De opdrachtgever werkt met aanvullende artikelen in het koopcontract. Deze kunt u terugvinden in het Move-account. Begane grond Hal Royale hal/entree met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de inpandige berging toegankelijk. De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van 6 groepen, aardlekbeveiliging en een 3-fase aansluiting. Inpandige berging De berging van 3,79 x 2,32 m is bereikbaar vanuit de voortuin en de hal. Woonkamer Woonkamer van ca. 29 m² met zicht op de tuin en de straat en voorzien van een schuifpui naar de patiotuin. Keuken Aan de tuinzijde van de woning gelegen open keuken, voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de patiotuin. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,00 x 4,67 m, voorzien van een deur naar de tuin. Badkamer Vanuit de hal toegankelijk en gelegen naast de slaapkamer. Ruime, gedateerde maar functionele badkamer met douchecabine en wastafel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Tuin De patiotuin is ca. 7,50 meter diep en 3,50 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. Er is geen achterom. Eerste verdieping Royale overloop met dakraam, welke toegang biedt tot twee zeer royale slaapkamers, een inloopkast en de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de mechanische ventilatie-unit en de HR-combiketel gesitueerd. Slaapkamer 2 Aan de rechterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 5,50 x 3,00 m, voorzien van verwarming en 2 dakvensters. Slaapkamer 3 Aan de linkerzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4,85 x 3,00 m, voorzien van verwarming en 2 dakvensters.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
498 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.