Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Thorbeckelaan 29

5103BT Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

Thorbeckelaan 29 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Dongen, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een multifunctionele serre en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met berging. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop extra ruimte op de verdiepingen en is daarmee uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Pluspunten op een rij - Rustig gelegen met vrij uitzicht over een pleintje - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Diepe en brede achtertuin - Multifunctionele, verwarmde serre Omgeving De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. De Thorbeckelaan bevindt zich tussen de ruim opgezette woonwijk “De Biezen” en het dorpscentrum, een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en het agrarisch buitengebied. Kenmerkend voor deze woonomgeving is de royale groenstrook die de wijk doorsnijdt, met fraaie vijvers, groenvoorzieningen en diverse vrijliggende fietspaden. Nabij de woning bevindt zich bovendien een uitloper van deze groenstrook, evenals de sportvelden van het Cambreur College. Begane grond Entree Via de entreehal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde geniet u vanuit het zitgedeelte van een prettig uitzicht over het pleintje. Voor extra comfort is de woonkamer aan de buitenzijde uitgerust met zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe aansluiting op de serre via een schuifpui. De open keuken sluit hier mooi op aan. Keuken De aan de achterzijde gelegen hoekkeuken, geplaatst in 2016, is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis met gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens de serre bereikbaar. Serre De verwarmde serre vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is zowel vanuit de keuken als het eetgedeelte toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dubbele schuifpui naar het terras en de tuin is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van te genieten. In de koudere maanden functioneert de serre uitstekend als praktische bijkeuken, terwijl deze in de warmere seizoenen juist een verlengstuk van de woonruimte vormt. Slaapkamer 1 (begane grond) De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar vanuit de serre en meet circa 2,75 x 5,25 meter. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage, is in 2010 verbouwd en daarbij geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifpui, voorzien van rolluiken, naar de oprit en dankzij de lichtbuis is dit een aangenaam lichte kamer. Badkamer 1 Direct aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en beschikt over een deur naar het zijpad naast de woning. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is opvallend diep en breed en biedt daardoor volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met kunstgras, borders en een royaal betegeld terras direct grenzend aan de serre. Achterin bevindt zich een houten berging, bereikbaar vanuit de tuin en via het afsluitbare zijpad naar de straat. Dankzij de rustige ligging ervaar je hier veel rust en stilte en bevinden de doorgaande wegen zich toch op comfortabele afstand. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, en de tweede badkamer bereikbaar. Op de overloop is een airco-unit geplaatst die de verdieping kan koelen. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de linker voorzijde van circa 3,00 x 4,20 meter, voorzien van een nieuwe dakkapel. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met dakkapel van circa 3,00 x 3,80 meter. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de voorzijde van circa 1,78 x 3,10 meter, eveneens voorzien van een nieuwe dakkapel. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dakraam, ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Intergas-combiketel uit 2014. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte. Slaapkamer 5 Extra slaapkamer met kantelraam van circa 2,11 x 2,60 meter. Goed om te weten Dakbedekking van het platte dak van de voormalige garage/slaapkamer vernieuwd in 2016 Dakkapel aan de straatzijde vernieuwd/vervangen in 2021 Serre gebouwd omstreeks 2010

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
531 mÂł
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.