Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Tooropstraat 8

5102DJ Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Tooropstraat 8 Dongen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Dongen, omringd door groen en speelplekken, is dit de perfecte plek om u thuis te voelen. Deze fijne, lichte hoekwoning met een verzorgde uitstraling en een huiselijke sfeer biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime vierde op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel. Dankzij de prettige ligging en de praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die graag hun eerste stappen op de woningmarkt zetten! Aankoopargumenten: - Goed onderhouden en nette woning, met volop mogelijkheden voor eigen modernisering; - De woning is voorzien van rolluiken bij alle grote raampartijen; - Een leuke hoekwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand. De Tooropstraat is gelegen in woonwijk West II, op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Dongen is op fietsafstand bereikbaar, waar u o.a. terecht kunt voor diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte, een praktische vaste kast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer beschikt over een open haard en biedt een prettige leefomgeving dankzij royale raampartijen. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. De dichte keuken is goed onderhouden en voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Voor wie de keuken naar eigen stijl wil moderniseren, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een moderne, open of extra ruime keuken te realiseren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging is er veel privacy in de tuin, ideaal om rustig te ontspannen of te spelen. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor makkelijk te onderhouden en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Handig: de achtertuin is via het pad naast de woning bereikbaar door een poort. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Hoewel deze ruimte wat gedateerd is, biedt zij volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 3,43 x 3,67 m; Slaapkamer II is circa 4,18 x 3,67 m; Slaapkamer III is circa 2,73 x 2,22 m. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2021). Aangrenzend bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer van circa 4,07 x 3,67 m voorzien van een dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: - Circa 10 jaar geleden zijn het dakbeschot en de pannen vernieuwd en is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd; - Ook de muren zijn circa 10 jaar geleden geïsoleerd; - Achterin de tuin staat een ruime stenen berging van circa 13 m²; - Beschikt over een Vaillant cv-ketel uit 2021. Wilt u deze woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.