Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Tuin 11

5103CC Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.385

Fotogalerij

Tuin 11 Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in de geliefde woonwijk De Biezen gelegen, uitgebouwde tussenwoning met een royale keuken, ruime zolderverdieping en een zonnig gelegen achtertuin met overkapping en stenen berging. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. Pluspunten op een rij: - Aan de voorzijde uitgebouwde keuken; - Ruime, tuingerichte woonkamer; - Royale zolderverdieping met extra vliering; - Zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin met overkapping en stenen berging. Locatie De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de ruim opgezette woonwijk De Biezen, op korte afstand van het centrum van Dongen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op alle niveaus. Daarnaast zijn meerdere uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oplevering Bij voorkeur tussen 3 en 6 maanden. Begane grond Entree U betreedt de woning via de uitgebouwde entree aan de voorzijde. De entree is voorzien van een garderobe, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer. De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een nette tegelvloer. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is grotendeels aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt prettig zicht op de tuin. Circa 6 jaar geleden is de begane grond voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Het plafond is verlaagd, wat bijdraagt aan een strakke uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin en tot het tussenportaal met trapopgang en toilet. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet, fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Keuken De (half)open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royale hoekopgestelde inbouwkeuken. Er is voldoende ruimte voor een gezellig eettafeltje. Het keukenmeubel is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra. Aangrenzend aan de berging is een royale overkapping gerealiseerd: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, maar ook praktisch voor het droog stallen van fietsen en tuinmeubilair. Via de poort naast de berging is het achtergelegen, gemeenschappelijke pad bereikbaar. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: ca. 2,86 x 5,08 m² Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van enkele beglazing en een laminaatvloer. Slaapkamer 2: ca. 2,88 x 4,45 m² De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer van ca. 2,88 x 4,45 m². Ook deze kamer is voorzien van enkele beglazing en een laminaatvloer. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen, waardoor drie slaapkamers mogelijk zijn. Badkamer De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad (whirlpool) met douchecombinatie, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime en veelzijdige zolderverdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een kantelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2024). Vliering Door de royale hoogte van de zolder is een ruime vliering gerealiseerd. Deze biedt volop bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.