Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Tuin 42

5103CE Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Tuin 42 Dongen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", beschikt over een eigen oprit met ruime carport en een heerlijk diepe achtertuin. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime open keuken met toegang tot een handige bijkeuken en een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Een fijn huis dat zowel ruimte als gemak biedt, midden in een gezellige wijk! Aankoopargumenten: - Een charmante 2-onder-1 kapwoning met een karaktervolle buitenzijde en een sfeervolle uitstraling; - De woning is voorzien van een eigen oprit en carport; - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin van circa 22 meter diep; - De woning heeft een praktische indeling die volop ruimte biedt, met een handige bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Woonwijk "De Biezen" is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en rustige straten, waardoor het een prettige plek is om te wonen. Het centrum van Dongen ligt op korte afstand van de woning en biedt een gezellige dorpskern. U vindt er een mix van supermarkten, speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen. De nabijheid van uitvalswegen maakt steden zoals Tilburg, Breda en Den Bosch makkelijk bereikbaar. "De Biezen" is dus niet alleen een rustige en aantrekkelijke wijk, maar ook een plek die praktisch en goed verbonden is. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit met carport bereikt u de woning via de entree, die toegang biedt tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte, ruime woonkamer, die aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren. Via het achterste gedeelte van de woonkamer komt u in de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, close-in-boiler en een afzuigkap. Grote raampartijen in de keuken zorgen voor veel licht en bieden een fraai zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De tuin is groen, diep en beschut, omringd door volwassen bomen, planten en struiken die zorgen voor veel privacy. Met een diepte van circa 22 meter is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Het geheel is ingericht met een gazon en sierbestrating en achterin staat een ruime berging van circa 24 m². Dankzij de royale afmetingen is de tuin ook perfect geschikt voor het plaatsen van een veranda, een speeltoestel voor kinderen of een gezellige zithoek. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en een inloopdouche en is eveneens voorzien van een dakkapel. Slaapkamer I is circa 3,04 x 4,21 m en is voorzien van een dakkapel en screens; Slaapkamer II is circa 4,33 x 2,69 m en is voorzien van een dakkapel; Slaapkamer III is circa 3,54 x 2,38 m en is voorzien van een dakvenster en een gevelraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2025) en extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich hier een 4e slaapkamer van circa 3,78 x 3,06 m, welke is voorzien van een dakraam. Aan een zijde van deze kamer vindt u handige knieschotten die ideaal zijn om al uw extra spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Rustige ligging met het centrum van Dongen en uitvalswegen binnen handbereik; - De woning beschikt over een ruime berging van circa 24 m²; - Uitgerust met diverse dakkapellen en dakramen, waardoor de verdiepingen heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. Kortom, een ruim huis met veel potentie! Interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5103

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.