Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

van Speykstraat 7

5102VL Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.136

Fotogalerij

van Speykstraat 7 Dongen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne woning met een praktische indeling en rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Van Speykstraat misschien precies wat u zoekt! Wie deze woning binnenstapt, zal positief verrast worden door de verrassend ruime leefruimte op de begane grond en de verzorgde uitstraling. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in o.a. de moderne en comfortabele badkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al goede stappen gezet dankzij de 12 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en gedeeltelijk van kunststofkozijnen; - Een opvallend ruime begane grond met een fijn woon- en eetgedeelte; - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne en luxe uitstraling; - De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gelegen in woonwijk West II. Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk met speelplekken, groenstroken en voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Dongen is dichtbij, met de fiets bent u er in een paar minuten. Hier vindt u winkels, horeca, speciaalzaken en alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse gemak. Ook de natuur en het buitengebied van Dongen zijn op korte fietsafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen in een groene omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste kast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische ruimte is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een extra gedeelte dat gebruikt kan worden als werkplek of speelhoek. Via de moderne zwarte schuifdeuren komt u in het eetgedeelte met open keuken. De schuifdeuren zorgen niet alleen voor een stijlvolle uitstraling, maar maken het ook mogelijk om de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021). Vanuit het eetgedeelte krijgt u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een aparte deur in de keuken. De achtertuin is aangelegd met diverse beplanting, gazon en sierbestrating, waardoor er een fijne combinatie is van groen en terrasruimte. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met achterom, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er toegang tot de stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Er blijft nog voldoende ruimte over voor eigen invulling, zoals een speelplek, loungehoek of moestuin. 1e verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. Een extra pluspunt van de woning is de ruime badkamer, vernieuwd in 2023 en voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een raam aanwezig, waardoor de ruimte ook prettig natuurlijk te luchten is. Slaapkamer I is circa 3,04 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,45 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,94 x 3,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van een speeltuintje; - De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2021; - Het gezellige centrum van Dongen is op korte fietsafstand bereikbaar. Heeft u interesse in deze instapklare tussenwoning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder met het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.