Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Vennen 82

5104CV Dongen

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Vennen 82 Dongen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand object met extra woongedeelte, royale berg/klusruimtes met talloze mogelijkheden. Aan de rand van Dongen, op een ruim perceel, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een hoofdwoning aan de voorzijde én een inpandige extra woonruimte met eigen entree. Daarnaast beschikt het object over diverse multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis, opslag, hobby’s of bedrijfsmatige activiteiten. Kenmerken • Extra inpandige woonruimte begane grond • Zeer ruime multifunctionele ruimtes, waaronder werkplaats en geluidsdichte ruimte • Grote inpandige garage(s) met krachtstroom • 4 ruime slaapkamers in de hoofdwoning • Moderne keuken (2023) en woonkamer • Veel bergruimte, inclusief kelder en 2 zolders • Oprijlaan aan twee kanten • Perceel met volop privacy en mogelijkheden BEGANE GROND (HOOFDWONING) Entree en hal Via de verzorgde hal met hardhouten duo-voordeur betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met krachtstroom), de cv-installatie en toegang tot de waterput. Vanuit een tussenhal is er toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De kelder is ruim, droog, heeft stahoogte en daglichttoetreding – ideaal als provisieruimte. Woonkamer De strak afgewerkte, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij drie grote ramen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (onder de originele tegelvloer), een moderne pvc-vloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots en dimbare ledverlichting. Keuken De open keuken (2023) in warme houttint is ruim opgezet en voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een groot raam biedt uitzicht op het erf. Via een tweede hal, direct vanaf buiten bereikbaar, is de keuken toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. EERSTE VERDIEPING (HOOFDWONING) Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van goede isolatie, dubbel glas en praktische bergruimte/inbouwkasten. Via de overloop bereik je een open ruimte met wasopstelling en de cv-ketel (2021), evenals een extra berging met aansluitingen. Badkamer De compleet betegelde badkamer is ruim en licht en voorzien van een; - ligbad - douchecabine - wandcloset - wastafelmeubelset met verlichte spiegel - designradiator Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder, voorzien van een houten vloer, isolatie, cv en twee dakramen. Ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (BEGANE GROND EN VERDIEPING) Via de zijhal kom je in een lange gang die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze beschikt over daglicht, een toiletruimte en een kanteldeur. Aansluitend vind je een grote multifunctionele ruimte met baropstelling, die middels een schuifwand verbonden is met een tweede garageruimte. Hier is tevens een keukenblok met koud water aanwezig. Daarnaast is er een ruime werkplaats met krachtstroom, perfect voor de autoliefhebber of ondernemer. Een voormalige melkkamer doet dienst als extra berging met water- en stroomaansluiting. Via een trap in de werkplaats bereik je een indrukwekkende bovenruimte met vide en een grote, recent (2024) afgewerkte ruimte met maar liefst 6 Velux dakramen. Hier bevindt zich ook een geluidsdichte cabine met keukenblok, toiletruimte en daglicht – ideaal als studio, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een extra zolderruimte voor opslag. INPANDIGE EXTRA WOONRUIMTE Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een volledig extra woongedeelte met eigen entree via een terras met overkapping. Indeling; • Hal met toiletruimte • Dichte keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval • Slaapkamer met badkamer en suite • Bijkeuken met wasopstelling, vriezer en tweede cv-installatie De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Via de bijkeuken is er optioneel toegang tot de hoofdwoning en/of garage, waardoor flexibel gebruik mogelijk is. HET BUITENLEVEN Via de karaktervolle stenen oprijlaan met sierlijk smeedijzeren toegangshek betreed je het royale erf van deze bijzondere woning. Naast de woning bevindt zich een sfeervol overdekt winterterras met staalconstructie, houten afwerking en tentdoek, voorzien van water en elektra – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een fraaie pergola met volwassen klimop zorgt voor een groen doorkijkje naar de ruime voortuin met groot gazon, speelweide en groene hagen die volop privacy bieden. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waaronder een dubbele parkeerplaats. Daarnaast beschikt het erf over een zonnig betegeld terras met glazen windschermen en een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de royale opzet van het perceel is het mogelijk om met een voertuig rondom de woning te rijden. Aan de zijde van de Monnendijk bevindt zich bovendien een extra (gedeelde) toegang/uitrit tot het erf. LET OP: de loods, het aangrenzende stenen opslaghuisje en de helft van de toegangsweg achter de woning maken geen onderdeel uit van de verkoop. Kortom: ben je op zoek naar een uiterst veelzijdig object met ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en combineren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
3488 m³
Overige inpandige ruimte
595 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Vaillant (2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.