Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Wilhelminastraat 50

5104GC Dongen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Wilhelminastraat 50 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnig gelegen achtertuin én royale vrijstaande stenen garage van 25 m². Bent u op zoek naar een woning met potentie, een gunstige ligging én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met grote garage en zonnige tuin zeker het bekijken waard! Gelegen nabij het centrum, biedt deze woning drie slaapkamers, een aparte keuken, functioneel sanitair én een diepe achtertuin op het westen. Een ideale basis voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders. Bijzonderheden - Royale vrijstaande garage van ca. 4.65 x 5.25 m, bereikbaar via achtergelegen straatje. - Aparte keuken en praktische bijkeuken. - Drie slaapkamers op de verdieping. - Functionele badkamer en separaat toilet op de begane grond. - Achtertuin met zonnige ligging op het westen. - Woning dient te worden gemoderniseerd. Oplevering In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. Bouwkundig De woning is in gedateerde staat en behoeft modernisering. Om duidelijkheid te geven over de bouwkundige staat is er een onafhankelijk rapport opgesteld. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling Begane grond Entree/hal Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer en lambrisering. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De vloer is voorzien van lichtgrijze tegels op een robuuste stenen ondervloer, met spachtelputz wanden en plafondpanelen. De dubbele beglazing aan voor- en achterzijde zorgt voor prettig daglicht, en is uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. Centraal in de kamer vindt u een schouw met gaskachel. In de hoek aan de voorzijde bevindt zich de meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royale vaste trapkast met luik naar een ruime kelder, voorzien van een koekoek (licht- en ventilatieraam). Keuken De dichte keuken is aangebouwd aan de achterzijde en beschikt over een klassiek keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij het grote raam – met rolluik – geniet u van veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn deels betegeld. Bijkeuken / portaal Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met deur naar de tuin. Hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur, de opstelling van de AWB-combiketel (2001) en toegang tot douche en toilet. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Badruimte Eenvoudige doch functionele doucheruimte met daglichttoetreding, handdoek radiator en mechanische ventilator. Toilet Het separate toilet is royaal en uitgerust met verhoogd staand closet, radiator en deels betegelde wanden. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop zon dankzij de gunstige ligging op het westen. Ideaal voor een loungeset of eetgedeelte in de buitenlucht. De diepte van de tuin, van garage tot achtergevel is ruim 15 meter. Garage Achter in de tuin bevindt zich de ruime stenen garage van ca. 4.65 x 5.25 m. Deze is uitgevoerd met een stalen kanteldeur, aparte loopdeur en elektra. De garage is via een achterom bereikbaar en biedt volop ruimte voor stalling, opslag of hobby. De garage is gemetseld in halfsteens en voorzien van een golfplaten dak (asbest verdacht, maar kunnen gewoon blijven liggen). Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloeren, houten schrootjes plafonds en granol wandafwerking. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de rechter voorzijde met dakkapel en vaste kast, groot 3.89 x 2.84 m. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de rechter achterzijde met eveneens een dakkapel, groot 2.20 x 3.56 m. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, goed bruikbaar als kinderkamer of werkkamer, groot 1.75 x 3.23 m. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak is onderschoten met riet en aan de binnenzijde dicht gestuukt. Ideaal als extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.