Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Amersfoortseweg 14

3941EM Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 2.977

Fotogalerij

Amersfoortseweg 14 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleggingspand met twee verhuurde bedrijfsruimtes en verhuurde bovenwoning in het centrum van Doorn Midden in het centrum van Doorn staat deze karakteristieke twee-onder-één kap woning met gemengde bestemming. Het object bestaat uit twee verhuurde bedrijfsruimtes op de begane grond en een verhuurde bovenwoning. Een interessante belegging op een centrale locatie, met voorzieningen letterlijk om de hoek en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Locatie: Het pand ligt in de dorpskern van Doorn. Supermarkten, winkels, horeca en de wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. De Kaapse Bossen liggen op korte afstand en maken de ligging aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers. Doorn beschikt over basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid is goed: de A12 is snel bereikbaar, station Driebergen-Zeist ligt op circa twintig minuten fietsen en er zijn busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling: Begane grond – bedrijfsruimtes Via de entree aan de voorzijde kom je in een centrale hal. Vanuit hier zijn twee bedrijfsruimtes bereikbaar, evenals een open keuken, een ruim toilet en de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich een derde werkruimte, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een eigen hal, keuken en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenwoning. De achterste werkruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor daglicht en een prettige werkruimte. Aansluitend is een badkamer met douche en wastafel aanwezig. De indeling biedt flexibiliteit binnen de huidige bestemming. Eerste verdieping – bovenwoning: De bovenwoning is bereikbaar via een vaste trap. De hal geeft toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning. Buitenruimte: Via de oprit bereik je de besloten achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een stenen schuur en een overkapping. Door de afsluiting met hekwerk is de privacy gewaarborgd. Goed om te weten: * Totaal woon-/gebruiksoppervlak ca. 218 m² * Perceel 93 m² * Inhoud ca. 835 m³ * Twee verhuurde bedrijfsruimtes * Verhuurde bovenwoning met drie slaapkamers * Gemengde centrum-bestemming * Vergunning voor verhuur aanwezig * Gelegen in het centrum van Doorn * Natuur op loopafstand * Plattegronden en meetrapport beschikbaar * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.