Direct naar de inhoud
Logo van Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Amersfoortseweg 43 b

3941EK Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 714.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.130

2% overdrachtsbelasting (€ 14.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 730.130

Koopprijs /m²: € 5.064

Fotogalerij

Amersfoortseweg 43 b Doorn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in het centrum van Doorn in een relatief jong appartementencomplex? Nabij bossen en letterlijk op steenworp afstand van voorzieningen? In het gezellige centrum van Doorn mogen wij u dit appartement aan de Amersfoortseweg 43 b aanbieden. Onder andere voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het balkon waar u makkelijk met meerdere personen kunt zitten, een riante slaapkamer, in totaal 3 slaapkamers, energielabel A+, etc. Het appartementengebouw “Ridderhof” bestaat uit 29 appartementen met een trappenhuis en lift, ondergrondse parkeergarage, bergingen, en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. De schitterend, parkachtig aangelegde, gemeenschappelijke tuin is onder andere voorzien van diverse zitjes en vijverpartij! Wel de lusten maar niet de lasten van onderhoud hiervoor. Een oase van rust met haar ligging tegen het centrum van Doorn. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants en terrasjes en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Het moderne gemeentehuis is tevens sociaal centrum met bibliotheek, voorstellingen en overige activiteiten. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt voor buitensportliefhebbers volop mogelijkheden. De indeling is als volgt: Op de begane grond aan de Amersfoortseweg bevindt zich de entree van het gebouw. Hier vindt u het belplateau met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en een lift. Wanneer u de woonkamer in stapt wordt u omringd door ruimte en licht! Een ruimte waar u familie en/of vrienden met gemak kunt ontvangen. De achtergevel beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke, parkachtige aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gedeeltelijk afgezet eiland. Een prachtige keuken om te zien en vanuit de keuken behoudt u het contact met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer/ het eetgedeelte heeft u toegang tot een zeer riante slaapkamer. Deze masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast. Middels een schuifpui toegang tot een tweede balkon en toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast heeft u in dit appartement nog de beschikking over een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld logees. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. En verder beschikt dit appartement nog over een apart toilet, een aparte bergruimte (ideaal voor voorraad/ stofzuiger e.d. en een mechanische ruimte met opstelplaats van de c..v.-ketel, WTW-unit en witgoedaansluiting. In het souterrain bevindt zich een berging en een eigen parkeerplaats waarvan de toegang achter het complex ligt via de Kampdwarsweg. De berging en parkeerplaats zijn vanuit het appartement bereikbaar met de lift of het trappenhuis. Kortom; dit appartement is het zeker waard om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Centraal in het dorp gelegen. - Het geheel ligt op wandelafstand van de bossen van het mooie Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - In het souterrain is een separate berging aanwezig. - Afgesloten hoofdentree met video/intercom. - Lift aanwezig. - Zeer ruim!! 141 m² woonoppervlak. - Riant balkon aanwezig met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. - Het appartement beschikt over twee bergingen binnen het appartement waarvan één berging met de cv-gasopstelling, de WTW-unit en witgoedaansluiting. - Verwarming en warm water middels: cv-gasinstallatie, combiketel Atag, 2025. - Warmteterugwininstallatie (WTW-unit) aanwezig. - Maandelijkse bijdrage VvE: momenteel € 226,97, vanaf 01-07-2026 € 283,33 (dit nadat er de afgelopen 10 jaar geen verhoging plaats gevonden heeft). - Actieve VvE. - Aanvaarding in overleg. Doorn: Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Maarn of Driebergen-Rijsenburg. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio! Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, winkels en een diversiteit aan gezellige restaurantjes.

Hypotheek berekenen

€ 714.000

Kosten koper (geschat): € 16.130

2% overdrachtsbelasting (€ 14.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 730.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 714.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.