Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Domproostlaan 2

3941KG Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.144

Fotogalerij

Domproostlaan 2 Doorn
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Domproostlaan 2 in Doorn ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kaphoekwoning met een riante zonnige achtertuin, voorzien van eigen poort, overdekte opslagplaats, veranda onder overkapping en schuur, gelegen in een kindvriendelijke buurt met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen oprit. In de straat zelf mogen jullie ook gratis parkeren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 104 m² en staat op een ruim perceel van 261 m². Tuin is 100 m2. De woning heeft een energielabel D. Hij is voorzien van H++ glas, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van palletkachel. De ligging is ideaal: in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk met relatief veel gezinnen met kinderen en een prettige, rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Ligging & bereikbaarheid • Centrum van Doorn op loopafstand • Supermarkt op circa 700 meter • Huisarts, apotheek 350 m meter - 3 basisscholen, Peuterspeelzaal, KDV en Kinderdagopvang, BSO in lopend afstand. • Middelbare school (vmbo), Lyceum (MAVO, HAVO (tweetalig atheneum en tweetalig gymnasium), VWO, TTO op loopafstand • Station Maarn op circa 5 km met gratis parkeren • Bushalte – 350 meters • Uitvalswegen binnen 6 minuten rijden Indeling. De woning beschikt over vijf kamers, wat het huis zeer geschikt gemaakt voor gezinnen of thuiswerken. Dankzij het ruime perceel is er volop mogelijkheid om te genieten van buitenruimte rondom de woning. Omgeving Domproostlaan 2 is gelegen in de buurt Doorn-Zuid, onderdeel van de wijk Doorn in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust, groen en levendigheid. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Perceeloppervlakte: 261 m² • Energielabel D • Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij Op de begane grond bevindt zich een hal waar jassen kunnen worden opgehangen, gevolgd door de trap naar boven en ingang naar de woonkamer. In de woonkamer staat een pelletkachel, die eventueel gebruikt kan worden. De keuken is afgescheiden van de woonkamer en heeft toegang tot de tuin. De keuken dateert uit 2016 en is voorzien van een vijfpits kookplaat, een grote praktische spoelbak, een vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over handige lades. De tuin is circa 100 m² groot en beschikt over een aparte overdekte opslagruimte aan de linkere kant langs de schutting. De tuin heeft een eigen poort. In de tuin zijn praktische tegelpaden aangelegd naar de schuur en naar de overdekte veranda. Bij de schuur bevindt zich een waterput/pomp voor watergebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad. Op de tweede verdieping is een ventilatiesysteem voor de badkamer geplaatst met een aparte schakelaar. Op zolder zijn boekenplanken gemaakt en bevinden zich aan zowel de rechter- als linkerzijde twee praktische opbergnissen. Aangezien het een hoekwoning betreft, worden jullie uitgenodigd voor zowel de barbecue van Padland als die van Doomproostlaan 2. De grote dennenboom zal hoogstwaarschijnlijk worden gekapt. Hiervoor hebben alle bewoners akkoord gegeven en de aanvraag ligt momenteel bij de gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.