Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Driebergsestraatweg 17

3941ZS Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Driebergsestraatweg 17 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime twee-onder-één-kap woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen net buiten de bebouwde kom tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en een fijne woonkeuken met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Op de begane grond zijn tevens een badkamer en slaapkamer aanwezig, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping vindt u een 2e badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Achter de woning staat een ruim multifunctioneel bijgebouw met drie kamers. Deze verrassende woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren! De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen de gezellige dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkels, basis- en middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast hoef je alleen maar de straat over te steken om de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in te lopen, met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbikeroutes. Ook diverse landgoederen en kastelen van de Stichtse Lustwarande - een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – liggen op korte afstand van de woning. De woning is ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer. De bus stopt praktisch voor de deur en NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen. Woonoppervlakte circa 116 m² en perceeloppervlakte 242 m² BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning met de L-vormige hal met de meterkast, het toilet en trapkast die de nodige opbergruimte biedt. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die door de vele ramen heerlijk licht is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een fijne woonkeuken is ontstaan die middels dubbele deuren van de woonkamer af te scheiden is. De keuken in lichte kleurstelling is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, twee ovens en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken kunt u door de openslaande tuindeuren zo de achtertuin inlopen. Doordat er op de begane grond zowel een slaap- als badkamer aanwezig is, behoort levensloopbestendig wonen hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer met deur naar de tuin is achter de keuken gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer loopt u door naar de slaapkamer. 1e VERDIEPING: Op de overloop voorzien van een lichtkoepel is een keukenblok in rechte opstelling geplaatst welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de vaste kast de nodige bergruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan 1 toegang heeft naar het dakterras. De badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekradiator is aan de voorzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. BIJGEBOUW: In de achtertuin staat een ruim bijgebouw, zeer geschikt voor beroep of bedrijf aan huis. Het bijgebouw heeft de volgende indeling; de hal met een bergruimte die tevens vanuit de tuin bereikbaar is en een pantry en toilet. Op de begane grond vindt u de eerste kamer. Op de verdieping de overloop en twee kamers, waarvan één met dakkapel. TUIN: De oprit aan de rechterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. De tuin is volledig bestraat en middels een poort af te sluiten. Rechts naast het bijgebouw vindt zich een afsluitbare overkapping, te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: * In vrijwel de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig; * De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.