Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Drift 19

3941DA Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Drift 19 Doorn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde woning op fantastische locatie! Aan de rand van de groene en rustige woonwijk Hoog Moersbergen ligt deze fraai afgewerkte en gemoderniseerde tussenwoning met een fijne diepe achtertuin, een lichte aanbouw en een prachtige ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u rustig, met veel groen om u heen, terwijl het centrum van Doorn, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Wat deze woning direct prettig maakt, is de ruimte aan de achterzijde. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een lichte leefruimte is ontstaan met grote glaspartijen en uitzicht op de tuin. Door de openslaande deuren loopt binnen gemakkelijk over in buiten met vrij uitzicht op het groen. Hierdoor ervaart u dagelijks een bijzonder buitengevoel, alsof u midden in het bos woont. De stijlvolle gashaard maakt deze ruimte compleet en maakt dit een fijne plek om te eten, te zitten of samen te komen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2020 zijn onder andere de eerste en tweede verdieping volledig aangepakt en is de tweede verdieping vergroot met een brede dakkapel. Ook de badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn de binnendeuren en het deurbeslag vernieuwd, is de woning gestukt en geschilderd en zijn het toilet en de gang op de begane grond gemoderniseerd. Woonoppervlakte 122 m² en perceeloppervlakte 190 m² BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel of een fijne tweede zitplek. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een gashaard. Via de openslaande tuindeuren en de loopdeur stapt u direct het terras op. De halfopen keuken is geplaatst in parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De kelderkast biedt extra bergruimte. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamer licht en open aanvoelt. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kan, als een extra kamer gewenst is, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. De hoogwaardige tegelafwerking en de verlichte spiegel zorgen voor een luxe uitstraling. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2020 vergroot met een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger, de c.v.-ketel uit 2020 en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een lichte slaapkamer met airconditioning. Ook is er op maat gemaakte, verlichte bergruimte aanwezig, waardoor de schuine kanten praktisch zijn benut. TUIN: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is diep, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten. Direct aan de woning is een terras aangelegd, waardoor u op mooie dagen gemakkelijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping, eveneens voorzien van elektra. Via de achterom is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Bijzonderheden: * Uitgebouwde tussenwoning in de groene woonwijk Hoog Moersbergen; * Ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; * Diepe achtertuin met terras, berging, overkapping en achterom; * Eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2020; * Tweede verdieping vergroot met brede dakkapel; * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; * Hoofdslaapkamer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers; * Airconditioning in de hoofdslaapkamer en slaapkamer op de tweede verdieping; * Eerste en tweede verdieping voorzien van PVC-vloerafwerking; * HR- en HR++ beglazing; * Dakisolatie en volledig geïsoleerde aanbouw; * Zes zonnepanelen; * Energielabel B; * Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping; * In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
692 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.