Direct naar de inhoud
Logo van Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

IJskelderlaan 6 c

3941HS Doorn • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.381

Fotogalerij

IJskelderlaan 6 c Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN COMFORT IN HET HART VAN DOORN Zoekt u een plek waar gemak en comfort samenkomen? Waar u kunt genieten van rust, licht en een praktische indeling? Dan is dit moderne hoekappartement in Doorn precies wat u zoekt – levensloopbestendig, sfeervol, veel ruimte en op loopafstand van alle voorzieningen. HOOGTEPUNTEN WONING - Moderne keuken met eigentijdse afwerking - Hoekappartement met veel lichtinval - Loopafstand tot het gezellige centrum van Doorn - Verzorgde badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen. - Twee ruime slaapkamers voor optimaal comfort - Energielabel B – dus energiezuinig - Balkonligging op het zuidwesten LICHT, COMFORT EN EEN HEERLIJKE UITSTRALING Stap binnen in dit ruime appartement van maar liefst 118 m² woonoppervlak en voel direct de ontspannen sfeer die deze plek uitstraalt. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar u moeiteloos vrienden of familie kunt ontvangen. Dankzij de fijne indeling en de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een gevoel van vrijheid. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is van alle gemakken voorzien. Hier kookt u met plezier, terwijl u eenvoudig in contact blijft met de rest van de woonkamer. De moderne afwerking, de ruime werkbladen en de complete set inbouwapparatuur maken dit tot een heerlijke plek om te koken. Ook de badkamer is bijzonder comfortabel. Deze is ruim en praktisch ingedeeld, met een aparte douche én een ligbad waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Verder vindt u hier een wastafel en een tweede toilet – alles is netjes en verzorgd afgewerkt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede kamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of hobbykamer, maar ook als rustige werkplek voor wie graag thuis wil werken. Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het zuidwesten, bereikbaar via openslaande deuren. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Op zonnige middagen of lange zomeravonden is dit de perfecte plek om te genieten van een goed boek, een kop koffie of een glas wijn in de warme avondzon. PRAKTISCH EN IDEAAL GELEGEN Het appartement beschikt over een ruime stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of uw hobbyspullen. U woont bovendien centraal bij allerlei voorzieningen: winkels, restaurants, openbaar vervoer en medische faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De combinatie van ligging, comfort en afwerking maakt dit appartement een bijzonder aantrekkelijke keuze voor wie graag rustig woont, maar toch verbonden blijft met het levendige dorpshart van Doorn. NIEUWSGIERIG GEWORDEN Ziet u uzelf al thuiskomen in deze heerlijke woning? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. KENMERKEN Comfortable appartement Royaal woonoppervlak van 118 m2 Energielabel B Twee ruime slaapkamers Ruim balkon op het zuidwesten Ruime badkamer met separaat toilet Inpandige berging en een externe stenen berging Vve kosten € 143,48 Vve kosten lift € 95,17 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.