Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Kaapsehof 19

3941JX Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Kaapsehof 19 Doorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame jaren ’30-stijl woning in het hart van Doorn, met rust, comfort en de bossen om de hoek In een rustige, kleinschalige woonwijk midden in het dorp ligt deze moderne en instapklare tussenwoning met een besloten tuin op het westen. De woning is in 2020 gebouwd en combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Locatie Wonen in het centrum van Doorn betekent alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd de natuur om de hoek hebt. Op loopafstand vind je de Kaapse Bossen, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor een wandeling, fietstocht of mountainbikerit. In het dorp zelf vind je supermarkten, winkels, restaurants en op donderdag de gezellige weekmarkt. Ook sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, tennis en golf zijn vlakbij. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en voortgezet onderwijs in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is snel te bereiken, station Driebergen-Zeist ligt op circa 20 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, met openslaande deuren naar de tuin op het westen. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de duurzame pelletkachel. De moderne keuken bevindt zich centraal in de ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit twee delen – een rechte wandopstelling en een L-vorm – en loopt over in het eetgedeelte aan de voorzijde. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en uitzicht op de groene zone voor de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en prettig van formaat. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een ruime wasruimte, berging en de technische ruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee grote dakramen. Aan de voorzijde is een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en veel ruimte om te drogen of te bergen. De voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn hier al aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Via de achterom kom je bij de berging met elektra, waar plek is voor fietsen en tuinmeubels. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 146 m² * Perceelgrootte: 107 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van sfeer en ruimte * Vier slaapkamers * Voorbereidingen voor tweede badkamer aanwezig * De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. Het dak van de uitbouw en de schuur is voorzien van sedem. * Besloten tuin met achterom, gelegen op het westen * Zeer duurzaam (energielabel A+++) * Volledig geïsoleerd, met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, pelletkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.