Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudewegselaan 5

3941ZA Doorn • Utrecht

Onder bod

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 8.410

Fotogalerij

Oudewegselaan 5 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen op voormalig landgoed “Buitenplaats Oudeweg”. Aan een privé weg ligt deze ruime onder architectuur gebouwde rietgedekte villa. Op bijna 1200 vierkante meter eigen grond, omringd door een weelderig aangelegde tuin met een tuinhuis voorzien van glazen pui woont u werkelijk in een oase van rust. Met 10 leefruimtes heeft u binnenshuis voldoende ruimte voor wonen en eventueel werken aan huis. Voor kookliefhebbers zijn er 2 keukens met luxe apparatuur waaronder in totaal 4 ovens en 2 volwaardige kookplekken. Een ideale setting om zelf te koken of te genieten van een kok aan huis. Deze villa ligt op fietsafstand van de dorpen Doorn en Driebergen-Rijsenburg en op 20 auto-minuten van Utrecht, 45 auto-minuten van Amsterdam. Deze gewilde dorpen liggen centraal in het land, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. Een regio die bekend staat om de uitgestrekte bossen en het prachtige coulisselandschap in de buitengebieden. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen, ontdekken en beleven. Daarnaast kunt u gezellig winkelen, een terrasje pakken of een theater of een museum bezoeken. De buitenplaats is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, als met de fiets en het openbaar vervoer. De bus stopt op loopafstand op de Driebergsestraatweg en het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich nabij. Dankzij de centrale ligging van Buitenplaats Oudeweg kunt u werkelijk alle kanten op. INDELING BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van luxe tegels met vloerverwarming en met mogelijkheid tot koeling via de vloer. Entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkeuken en de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht als volwaardige keuken met aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur en biedt toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische deur. Vanuit de garage is er toegang tot de carport. In de garage is de opstelling van de warmtepomp en alle technische installaties, onder meer voor de 12 zonnepanelen. De geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om deze bij de villa te betrekken en bijvoorbeeld te transformeren naar levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis. Via openslaande deuren kom je in de ruime lichte woonkeuken met kookeiland en luxe hoogwaardige inbouwapparatuur van het topmerk Neff. De woonkeuken biedt toegang via openslaande deuren tot de woonkamer en de tuin met ruim terras. De ruime woonkamer is verdeeld in twee compartimenten: de tv-kamer en de zonnige woonkamer met elektrische haard en een schuifpui naar de tuin. De tv kamer is voorzien van maatwerk kasten met ingebouwde verlichting. Via schuifdeuren kom je vanuit de woonkamer in de werkkamer en van daaruit via nogmaals schuifdeuren in een hobbykamer/relaxkamer. De werk/kantoorruimte is voorzien van een luxe maatwerk kast (met ingebouwde verlichting) over de gehele breedte en hoogte van de kamer. Keuken, woonkamer, werkruimte en hobbykamer/relaxkamer hebben hoge draai/kiepramen die tot de vloer doorlopen. 1e VERDIEPING: De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en met mogelijkheid tot koeling via de vloer. Overloop met vlizotrap naar de ruime zolder op sta hoogte. Via de overloop toegang tot: - De master bedroom met dakkapel, walk-in closet met maatwerkkasten en een badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dakraam, bad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator voor bijverwarming. - Ruime slaapkamer met dakkapel. - Ruime slaapkamer. - Ruime slaapkamer met dakraam. - Separaat toilet. - 2e badkamer met dakraam, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator voor bijverwarming. - Wasruimte met dakkapel, aanrechtblad met onderkasten en de opstelling voor wassen en drogen. TUIN: Via een elektrische toegangspoort kom je bij de villa met carport en garage. Er is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er nog een looppoort met intercom/videobel. Rondom de villa is een fraaie aangelegde en professioneel onderhouden tuin met een ruim zonneterras op het westen gelegen en een zonneterras op het zuiden rondom het tuinhuis. Het fraaie tuinhuis is opgetrokken uit onderhoudsarm aluminium met geïsoleerde wanden, een ondervloer en voorzien van ventilatie, verlichting (zowel binnen als in de overstek) en stopcontacten. De erfafscheiding is van hetzelfde materiaal als het tuinhuis en heeft ingebouwde verlichting. Het tuinhuis is verdeeld in een zitgedeelte met geheel open te schuiven glazenpuien aan 2 zijden, een binnen gedeelte (voor bijvoorbeeld een sauna) en een berging. Elk gedeelte heeft een eigen, afsluitbare toegang. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, druppellijnen en een waterput. BIJZONDERHEDEN De villa beschikt over elektrische buiten jaloezieën voor de slaapverdieping. Deze buiten jaloezieën zijn ook via een app te bedienen. Zo houdt u de slaapverdieping koel ook als u niet thuis bent. KENMERKEN -Vrijstaande villa; -Bouwjaar: 2020; -Woonoppervlak 261 m2, overige inpandige ruimte (garage en vliering): 38 m2, gebouw gebonden buitenruimte (carport): 21m2, externe ruimte (tuinhuis): 29 m2; inhoud: 1095 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); -Perceelsgrootte: 1359 m2 (waarvan 194 m2 mandelig) Kadaster: Gemeente Doorn, Sectie A, nummer 8178, perceel groot: 1165 m2, Sectie A, nummer 8174 en 8176, perceel groot samen: 1680 m2 1/9 aandeel van dit mandelig stuk grond is eigendom = 194 m2; -Zonligging: westen/zuiden; -Energielabel A+++, geldig tot 21-08-2034; -Gasloos wonen: warmtepomp (buiten en binnen unit), vloerverwarming met koeling, elektrische haard; -Warmwatervoorziening via de warmtepomp en boiler; -De gehele villa is voorzien van een luchtkwaliteitsmeter en elke kamer is voorzien van een temperatuurregelaar; -Akoestisch plafonds (Pennings) de gehele begane grond; -Waterontharder in de meterkast; -De verdieping is voorzien van een parketvloer (Zwitsers parket van Bauwerk); -De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en met koeling; -De villa is hoogwaardig afgewerkt: o.a. voorzien van elektrische zon buitenjaloezieën (Somfy), een uitgebreid alarminstallatie (sensor en rook); -Geïsoleerde garage met elektrische garagedeur en toegangsdeur naar de bijkeuken welke is voorzien van een keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur. Hierdoor is deze te transformeren naar levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis; -De keuken met kookeiland is voorzien van luxe hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff/Siemens); -Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel; -Toegangspoorten en garagedeur zijn elektrisch en op afstand te bedienen; -Philips Hue buiten/tuinverlichting; -Een laadpaal elektrische auto; -Buitenschilderwerk 2025 (kozijnen); -Een tuinhuis opgetrokken in onderhoudsarm aluminium en voorzien van een ondervloer, verlichting, ventilatie en stroom; -De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, druppellijnen en een waterput; -Vrijstaande villa op fietsafstand van de dorpskern Doorn, Driebergen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; -Het vigerende bestemmingsplan geeft aan: wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van beroep- en of bedrijf aan huis; -Er is een mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! .

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1359 m²
Inhoud
1095 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.