Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Perengaard 16

3941LX Doorn • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.439

Fotogalerij

Perengaard 16 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in een speelse splitlevelwoning! Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Wil je wonen in een kindvriendelijke, groene wijk op een steenworp afstand van het centrum van Doorn? En spreekt een speelse indeling jou aan, met verrassende hoogteverschillen en multifunctionele ruimtes? Deze ruime splitlevelwoning aan de Perengaard 16 combineert wooncomfort met karakter. De woning is fraai ingedeeld, goed onderhouden én voorzien van een zonnige tuin met volop privacy. Daarbij ligt hij in een rustige straat van een geliefde woonwijk, ideaal voor gezinnen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Speelse splitlevel met meerdere woonniveaus - Royale woonkamer met sfeervolle open haard - Open leef-keuken met inbouwapparatuur - Zonnige, verzorgde tuin met berging - Kindvriendelijke ligging nabij centrum Doorn IS DE PERENGAARD 16 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de verzorgde entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je in de halfopen keuken op het lagere niveau: een fijne plek met veel lichtinval, een granieten werkblad, oven, vaatwasser en een stijlvol fornuis. De eetkamer is in directe verbinding met de keuken – ideaal voor lange etentjes of gezinsontbijten. Via een klein trapje bereik je de ruime woonkamer met sfeervolle open haard, grote raampartijen en uitzicht op de groene tuin. De speelse niveauverschillen geven het geheel karakter en ruimtebeleving. Via de hal is ook de bijkeuken en kelder te bereiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en deze verdieping beschikt over een eigen toilet, ideaal voor logés of thuiswerkers. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag bevindt zich een riante slaapkamer met inloopkast (die eenvoudig als extra kamer is in te richten), een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door de vele raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van 8,58 m², handig voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Parkeren kan op eigen terrein of in de rustige straat. TUIN De achtertuin, met achterom is fraai aangelegd met sierbestrating, borders vol bloeiende planten en meerdere zitplekken. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je hier vanaf de ochtend tot einde van de middag van de zon geniet. Volop privacy dankzij het groen en de vrije ligging. OMGEVING Perengaard ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel speelpleintjes en groen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Doorn met winkels, horeca en scholen. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bushalte is op loopafstand en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen: 156,73 m² Inhoud: 604,17 m³ Speelse splitlevel indeling Moderne keuken met inbouwapparatuur (incl warmwater boiler) en vloerverwarming Smeg fornuis inductie (5 pits incl bakoven) Bergruimte op tweede verdieping met cv-ruimte De uitbouw is bekleed met sedum en bereikbaar via een schuifpui 3 slaapkamers + inloopkast Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel A 15 zonnepanelen Berging in achtertuin Kindvriendelijke, rustige wijk Nabij centrum Doorn en natuurgebied EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze splitlevelwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
637 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.