Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Piet Heinlaan 94

3941VH Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.736

Fotogalerij

Piet Heinlaan 94 Doorn
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wonen in een bosrijke en rustige omgeving” Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden wij deze TUSSENWONING te koop aan met een fraaie achtertuin op het zuidoosten. Dit is de perfecte woning voor starters op de woningmarkt. De woning ligt aan een rustige en autoluwe laan, in een groene wijk, met het centrum in de nabijheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Een fijne combinatie van natuur en gemak.   LIGGING: De woning ligt in een rustige woonwijk van Doorn. Vanuit deze woning stap je direct de groene omgeving in, met natuurgebied Stameren en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn en de nabijgelegen A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING:  Begane grond:  Entree/gang, meterkast, toilet met fontein, bergkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. In de ruime bergkast zijn de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Loop je de woonkamer in dan wordt je verrast door de grote raampartij aan de achterzijde welke is voorzien van openslaande deuren met fraai zicht op de groene zonnige achter tuin. Via de woonkamer kom je in de half open keuken met een L-vormige opstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je op de voortuin en zie je de bezoekers aankomen. Tevens is hier de kelderkast bereikbaar. Eerste verdieping: De ruime overloop met airconditioning geeft toegang tot een bergkast, de badkamer en de drie slaapkamers. Deze zijn verdeeld over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning die kijken op de diepe achtertuin. In het midden van deze verdieping is de luxe badkamer gelegen. De moderne badkamer is gerenoveerd eind 2025 en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer en de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken welke functioneren op zonne energie. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm en besloten en hier vind je een vrijstaande stenen berging met geisoleerde deuren en dak. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ligging op het zuidoosten maakt dat je volop in de tuin van het mooie weer kunt genieten. Via de achterom is de parkeerplaats welke op eigen terrein is gelegen te bereiken. KENMERKEN: -Tussenwoning; -Bouwjaar 1955; -Woonoppervlak 72 m2, gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2, externe bergruimte (berging) 6 m2; -Inhoud woonhuis: 244 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI  meetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6037; perceel groot: 151 m2; -Zon ligging: zuidoost; -Energielabel C, geldig tot 19-05-2036; -De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en rolluiken welke functioneren op zonne energie. -Op de overloop is airconditioning aanwezig (verwarmen en koelen); -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Intergas XTreme bouwjaar 2019), radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein; -De woning met achterom biedt veel privacy; -Een vrijstaande stenen berging met geisoleerde deuren en dak.   Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.