Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Prins Bernhardlaan 13

3941EA Doorn • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 13 Doorn
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning aan een van de mooiste lanen van Doorn, met diepe tuin en bosrijke rust Aan een van de fraaiste lanen van Doorn, in een rustige en groene omgeving, ligt deze tussenwoning met een besloten, diepe achtertuin. De woning biedt een prettige leefruimte, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Locatie Vanuit de woning wandel je zo naar het gezellige dorpscentrum van Doorn, waar je leuke restaurants, terrasjes, twee grote supermarkten en diverse winkels vindt. Elke donderdag is er een levendige weekmarkt met verse producten. Doorn staat bekend om zijn uitstekende sportvoorzieningen: hockey, voetbal, tennis, golf en een buitenijsbaan liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug bieden daarnaast eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: met de auto ben je binnen vijf minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem, en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand — één basisschool zelfs op nog geen vijf minuten lopen. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde leidt naar een tochtportaal met garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De open haard zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet. Dankzij het raam is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een ruime cv-/bergruimte en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Door de bosrijke omgeving en het royale formaat is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een stenen schuur, een houten tuinhuis achterin en een achterom. De voortuin is eveneens groen aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de indeling van de tuin blijft de privacy in de woonkamer behouden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 120 m² (inclusief wasruimte in bijgebouw) * Perceeloppervlak 299 m² * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e * Bouwkundig rapport en meetrapport aanwezig * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk * Gelegen aan geliefde, groene laan * Zeer diepe en besloten achtertuin met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Bosrijke omgeving, rustige ligging * De woning is gedateerd en verdient het om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.