Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prins Hendrikweg 12

3941GG Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 770.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 787.250

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Prins Hendrikweg 12 Doorn
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant VRIJSTAAND WOONHUIS met fijne tuin en volop mogelijkheden gelegen nabij het bos! Aan de geliefde Prins Hendrikweg in Doorn staat dit charmant VRIJSTAAND WOONHUIS boordevol karakter en mogelijkheden. Authentieke elementen zoals de fraaie glas-in-loodramen, erker en een sfeervolle uitstraling zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor meerdere auto’s, een verrassend ruime indeling en diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Hierdoor is de woning eveneens geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Deze karaktervolle woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en renoveren. Een unieke kans om een sfeervol thuis te realiseren op een prachtige locatie op de Utrechtse Heuvelrug. Tuin: De heerlijke diepe tuin biedt volop privacy, ruimte voor (moes)tuinieren of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het perceel van bijna 400 m² is er voldoende gelegenheid om meerdere gezellige zitplekken buiten of in de tuin te creëren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een kleine overkapping, ideaal als extra bergruimte. Parkeren kan je op eigen terrein; er is ruimte voor meerdere auto’s. Aanbouw: De woning beschikt aan de achterzijde over een royale aanbouw welke is onderkelderd. Dankzij de diverse kamers biedt deze ruimte talloze mogelijkheden, zoals een hobbyruimte/kleedkamer, werkplek aan huis, atelier of extra bergruimte. De vaste trap naar de ruime kelder maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Ligging: De woning is gelegen aan de karakteristieke Prins Hendrikweg in Doorn, een geliefde en groene woonomgeving midden op de prachtige Utrechtse Heuvelrug. Deze locatie staat bekend om haar rustige karakter, fraaie laan en natuurrijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, mountainbiken en recreëren in de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amersfoort en Arnhem eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keldertrap. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet, waar zich eveneens de elektrische boiler bevindt. Woonkamer, woonkeuken, De benedenverdieping is heerlijk ruim opgezet en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De royale woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de mooie glas-in-loodramen, erker en gashaard. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met praktische L-vormige keukenopstelling. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken het echte hart van de woning vormt. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Slaapkamer, kleedkamer, werkkamer en badkamer Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aansluitend meerdere praktische ruimtes. Vanuit de slaapkamer bereik je een extra (kleed)kamer, welke doorloopt naar een werkkamer en vervolgens naar een berging met toegang tot de tuin. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de ruime kelder onder de aanbouw. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en wandradiator. Eerste verdieping: 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van inbouwkasten en biedt daarnaast via een deur toegang tot het platte dak. Kortom: een charmante vrijstaande woning vol sfeer en ruimte gelegen op een geliefde locatie in Doorn, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en je droomhuis te realiseren! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1936. • Woonoppervlakte circa 170 m² inclusief 23 m² souterrain. • Inhoud circa 628 m³. • Kelder circa 5 m². • Verwarming: cv-gasketel Nefit. • Warmwatervoorziening: elektrische boiler. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: E. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4719 en 7399, tezamen groot 397m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.