Direct naar de inhoud
Logo van Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Vogelweide 93

3941NE Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.875

Fotogalerij

Vogelweide 93 Doorn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Thuis met vrij uitzicht over de weilanden" Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning ligt aan de zuidkant van Doorn. Daar waar de woonwijk overgaat in de weilanden richting Langbroek. Vanuit de lichte woonkamer en de tuin kijk je vrij uit over het groen. Een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woning heeft drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zorgen brede dakkapellen voor nog eens twee ruime slaapkamers. Een heerlijke gezinswoning op een fijne plek. Ligging De woning ligt aan het einde van een rustige straat, aan de rand van de woonwijk ‘de Wijngaard’. Een kindvriendelijke wijk waar veel gezinnen wonen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is op loopafstand: kinderopvang en BSO, de basisschool, het voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Het park bij Huis Doorn en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Net als de landweggetjes tussen de weilanden. Je stapt zo de deur uit voor een rondje wandelen, hardlopen, mountainbiken of wielrennen. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld: bushaltes in de buurt, NS-stations in Driebergen-Zeist en Maarn, en de A12 vlakbij. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt, vallen meteen het licht en het uitzicht op: dankzij de uitbouw met lichtstraat en schuifpui kijk je vanuit de hele kamer uit over de tuin en de weilanden daarachter. De open keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Onder de trap zit een handige bergkast. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (behalve het toilet). Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer: • Een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met ruimte voor een werkplek; • Twee slaapkamers met dakraam aan de achterzijde; • Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie vind je hier. Vanaf de voorzolder kom je in twee ruime slaapkamers. Beide met dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken. Buiten In de voortuin staat een stenen berging, handig voor de fietsen. De groene achtertuin ligt op het zuiden. Op het terras zit je bijna de hele dag in de zon. Via het hekje achterin loop je zo het voetpad langs de sloot op. En het uitzicht? Dat moet je eigenlijk zelf komen bekijken. KENMERKEN: -Tussenwoning; -Bouwjaar 1983; -Woonoppervlak 120 m2, stenen berging: 7 m2; -Inhoud woonhuis: 383 m3 (gemeten conform de verplichte BBMImeetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3084; perceel groot: 153 m2; -Zon ligging: zuiden; -Energielabel A, geldig tot 5-06-2036; -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2010), vloerverwarming, radiatoren; -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel; -De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de 2e verdieping; -7 zonnepanelen (410 Wp per stuk); -Modernisering en uitbouw van de woning 2022-2023; -Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid; -De woning met achterom biedt veel privacy aan de achterzijde; -Groene achtertuin met prachtig uitzicht over de landerijen; -Bouwkundig rapport aanwezig; Meer informatie? Voor deze woning is een eigen website beschikbaar: Download de brochure voor alle informatie, foto's en plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.