Direct naar de inhoud
Logo van Bas & Ernst makelaars

Vossenweg 12

3941GT Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.451

Fotogalerij

Vossenweg 12 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden aan de Vossenweg 12 in Doorn Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met zijn uitstraling, ruime indeling en gemengde bestemming (waarde - archeologie 4/detailhandel) biedt deze woning een unieke kans. (Zie onderaan deze tekst meer informatie hierover) Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 155 m² - Inhoud: ca. 517 m³ - Externe bergruimte: ca. 18 m² - Perceeloppervlakte: 234 m² INDELING Begane grond: De begane grond beschikt over een verrassend ruime indeling. Momenteel is hier een kapsalon gevestigd, wat betekent dat de ruimte volledig naar eigen wens en inzicht kan worden heringericht tot een comfortabele leefruimte. Of je nu droomt van een royale woonkeuken, een lichte woonkamer of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een ruime overloop. Deze overloop biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor (grotere) gezinnen. Buitenruimte en bijgebouw: De achtertuin beschikt over een bijgebouw (voorheen garage) die is voorzien van een kozijn en verwarming. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, praktijkruimte of zelfs als verlengstuk van de woning. Bestemming en mogelijkheden: De woning heeft de bestemmingen ‘’detailhandel’’ en ‘’waarde – archeologie 4’’. Dit betekent dat ‘’Detailhandel is toegestaan op de locatie, maar niet verplicht’’. Hetzelfde geldt voor wonen. Wel is belangrijk dat bij mogelijke verbouw, aanbouw, uitbouw, bijbouw, et cetera, de regels gelden vanuit de bestemming detailhandel. Deze regels kunnen verschillen van de regels voor de bestemming ‘Wonen’. Mocht je de volwaardige woonbestemming willen hebben, dient dit te worden aangevraagd bij de gemeente. Op de website van de gemeente lees je hier meer informatie over. Bijzonderheden: - Bestemming ‘’detailhandel’’ en ‘’waarde – archeologie 4’’, zie bovenstaande uitleg - Naar eigen wens te moderniseren - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Volledig enkele beglazing - Ruime (voorheen) garage met verwarming en raamkozijn - Impressiefoto’s zijn toegevoegd om een mogelijke toekomstige situatie weer te geven, voor deze wijziging is een vergunning nodig. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend - De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd, alles wat nagelvast is is onderdeel van de woning. Er is geen lijst van zaken opgesteld - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen en er is geen vragenlijst aanwezig. Een woning met karakter, ruimte en potentie, een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een fijne locatie in Doorn. Interesse? Neem contact op met Bas & Ernst makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.