Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Pannerdenseweg 117

6686BD Doornenburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Pannerdenseweg 117 Doornenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verborgen parel aan de Pannerdenseweg: riant, luxe en duurzaam wonen in Doornenburg. Deze moderne en royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: van een hoogwaardige afwerking tot een overvloed aan ruimte voor het hele gezin. Met een woonoppervlak van maar liefst 252 m², energielabel A+, een tot in de puntjes afgewerkt souterrain én een vrijstaande garage is dit huis een zeldzame vondst! DE HIGHLIGHTS: • Gigantische 2-onder-1-kapwoning van 252 m² • Extra leefruimte in het souterrain met provisiekelder (hoogte 2.31 m! en voorzien van vloerverwarming) • Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming • Moderne, luxe keuken met kookeiland en topapparatuur • Vier royale slaapkamers én extra zolderruimte • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • 24 zonnepanelen en airconditioning • Luxe badkamer met wellnessgevoel • Vrijstaande garage met zolderverdieping • Riante overdekte veranda en tuin op het oosten LUXE LEEFRUIMTE Zodra je binnenstapt in de ruime hal, voel je de aangename warmte van de vloerverwarming die door het hele huis is doorgevoerd. De vloer is afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels, wat direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje is strak afgewerkt. En dan die woonkamer met open keuken! Samen vormen deze een indrukwekkende leefruimte: licht, luchtig en royaal. Het hoogte- en kleurverschil in het plafond zorgt voor een subtiele gevoelsmatige scheiding tussen keuken en woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de luxe open keuken direct in het oog springt. Voorzien van onder andere een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, Quooker én kookeiland, is dit een ware droomkeuken. Dankzij de airco blijft het hier zelfs op warme dagen heerlijk koel. EEN OASE VAN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt in rustige, neutrale tinten. De luxe badkamer is een plek om te ontspannen. Je hebt hier ontzettend veel ruimte en een moderne inloopdouche met dubbele regendouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Alsof je een spa in je eigen huis hebt! ZOLDERDROOM OP DE TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een vierde volwaardige slaapkamer én een ruime voorzolder met veel potentie. Een rustige werkplek, hobbykamer of logeerkamer? Alles is mogelijk. Ook hier weer: comfortabele vloerverwarming en daglicht dankzij slimme raampartijen. SOUTTERAIN: FUNCTIONEEL EN VEELZIJDIG Onder het huis bevindt zich een riante kelder met stahoogte (2.31 m), verdeeld in twee compartimenten. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder, fitnessruimte of werkplaats. Deze extra verdieping tilt het wooncomfort naar een hoger niveau en biedt praktische opbergruimte in overvloed. BINNEN EN BUITEN RUIMTE OM TE LEVEN Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De strak aangelegde tuin rondom het huis biedt ruimte voor ontspanning, spel en gezelligheid. Dankzij de ligging op het oosten geniet je al vroeg van de zon. Onder de ruime overkapping die perfect is gepositioneerd aan het terras is het heerlijk vertoeven op lange zomeravonden, beschut tegen wind of regen. De vrijstaande garage biedt plek voor meerdere auto’s, maar dat is nog niet alles: deze ruimte is ideaal als werkplaats, atelier, opslag of zelfs een hobbyruimte op niveau. En alsof dat nog niet genoeg is, er zit een ruime veranda aan vast. Dé plek voor een buitenkeuken, loungehoek of een jacuzzi. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
752 m³
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6686

Google Maps

Locatie van Doornenburg

Verken Doornenburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doornenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornenburg. In 2025 waren er 2.785 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

2.785

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornenburg
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 365 15-25: 300 25-45: 545 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2025 ongeveer 2.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Doornenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.