Direct naar de inhoud
Logo van Dingemans Makelaars

Rijshout 12

6686AJ Doornenburg • Gelderland

Beschikbaar

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 4.744

Fotogalerij

Rijshout 12 Doornenburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijshout 12, Doornenburg – Instapklare luxe hoekwoning met A+++ energielabel Bent u op zoek naar een vrijwel nieuwe woning waar u zonder te klussen direct kunt genieten van comfort, luxe en duurzaamheid? Dan is Rijshout 12 in Doornenburg precies wat u zoekt. Deze fraaie hoekwoning is gelegen in een rustige, kleinschalige nieuwbouwwijk en werd slechts één jaar geleden opgeleverd. Dat betekent dat u profiteert van alle voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking die volledig gereed is voor de nieuwe eigenaar. Rondom de woning ervaart u direct het gevoel van ruimte. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale tuin aan zowel de voor- als zijkant. Hierdoor geniet u van extra privacy, meer buitenruimte en volop mogelijkheden om verschillende terrassen en zitplekken te creëren. Binnen straalt de woning luxe en kwaliteit uit. Alles verkeert in nieuwstaat; van de moderne keuken en stijlvolle badkamer tot het toilet, de vloerafwerking en de strak afgewerkte wanden. De woning is met veel zorg ingericht en afgewerkt, waardoor een warme en eigentijdse sfeer is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die veel lichtinval en comfort bieden. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de nieuwste generatie installatietechniek die bijdraagt aan het uitstekende wooncomfort én de uitzonderlijke energieprestatie van de woning. Met een energielabel A+++ bent u verzekerd van een duurzame woning met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. De tegenover gelegen berging is een gezamenlijke berging voor meerdere bewoners. De belangrijkste kenmerken: • Moderne hoekwoning, slechts één jaar oud; • Gelegen in een rustige en kleinschalige nieuwbouwwijk; • Royale tuin aan de voor- en zijkant; • Volledig instapklaar; • Luxe keuken, badkamer en toiletruimte; • Hoogwaardige vloer- en wandafwerking; • Twee ruime slaapkamers; • Vaste trap naar de zolderverdieping; • Voorzien van de nieuwste installatietechniek; • Uitstekend energielabel A++; • Duurzaam, energiezuinig en onderhoudsarm wonen. • Door de “hoek” ligging van de woning zijn er meer raampartijen aanwezig welke zorgen voor veel lichtinval Rijshout 12 biedt de unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en wooncomfort op een rustige locatie. Een woning waar alles nog nieuw is en waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Maak snel kennis met deze prachtige hoekwoning en ervaar zelf het hoogwaardige afwerkingsniveau en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
315 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6686

Google Maps

Locatie van Doornenburg

Verken Doornenburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doornenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornenburg. In 2026 waren er 2.837 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

2.837

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornenburg
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Doornenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.