Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

van Bylandtstraat 4

6686CG Doornenburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

van Bylandtstraat 4 Doornenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met een ruime tuin in rustige straat met een speeltuin en veel mooie natuur om de hoek – dat klinkt als thuiskomen, toch? Deze charmante woning uit 1958 heeft alles in huis om uit te groeien tot jouw droomplek. Met maar liefst 136 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime tuin rondom én een garage op eigen terrein, combineert dit huis comfort met vrijheid. De highlights: - Vrijstaande woning met karakter (1958) - Grote leefkeuken - 136 m² woonoppervlak (incl. kelder, zolder én bijkeuken) - 3 slaapkamers - Badkamer met vloerverwarming, douche én bad - Grote, zonnige tuin rondom het huis - Vrijstaande en geïsoleerde garage - Berging voor je tuinspullen - 22 zonnepanelen en airconditioning - Rolluiken aanwezig FIJNE LEEFRUIMTE Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar je kunt ademen. Dankzij de grote ramen en de open doorgangen voelt alles verbonden, terwijl ieder toch een eigen plekje heeft. De woonkamer is uitnodigend en warm, met een prachtige houten vloer. Een ideale plek om tot rust te komen, te lezen of samen te zijn. De dubbele deuren leiden je naar de grote woonkeuken – het hart van het huis. Deze is ruim, gezellig en perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Je hebt naast het ruime kookeiland ook ruimte voor een grote eettafel. Hier zit je met gemak met het hele gezin aan tafel – of juist met vrienden voor een lange, gezellige avond. Daarnaast heeft de begane grond nog een aparte werkkamer aan de voorzijde van het huis – perfect als thuiskantoor of speelkamer. Een fijne extra is nog de ruime bijkeuken: wasruimte, extra opbergruimte of om natte jassen en schoenen netjes buiten de leefruimte te houden. 3 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn voorzien van grote ramen, mooie vloerafwerking en neutrale tinten – klaar om in te trekken, of om eenvoudig naar wens in te richten. De master bedroom beschikt over kastruimte en biedt een knusse, rustige plek om je terug te trekken. Door de airconditioning op de overloop is het hier ook op warme zomerdagen lekker koel. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt volop extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of de kerstdecoratie. BUITENLEVEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mix van gazon, borders, sierbestrating en beplanting. Het ruime terras is dé plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin is nog een sfeervol zitje gecreëerd. Door het grote gazon is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, al kunnen die ook om de hoek terecht bij de speeltuin. Je hebt hier een ruime vrijstaande garage: geïsoleerd en luxe afgewerkt. De ideale hobby- of muziekkamer, maar ook perfect is als klusruimte of atelier. Bovendien heb je nog een berging (met karakteristieke uitstraling) voor je tuinspullen en de fietsen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6686

Google Maps

Locatie van Doornenburg

Verken Doornenburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Doornenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornenburg. In 2025 waren er 2.785 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

2.785

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornenburg
Jaar Inwoners
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 365 15-25: 300 25-45: 545 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2025 ongeveer 2.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Doornenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.