Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Beukenlaan 5

8085RK Doornspijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Beukenlaan 5 Doornspijk
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve split-level villa op royaal bosperceel met paardenfaciliteiten Aan de lommerrijke Beukenlaan in Doornspijk, te midden van rust en natuur, staat deze unieke vrijstaande split-level villa – een oase van comfort, ruimte en privacy. De woning is prachtig gelegen op een royaal en zonnig perceel grenzend aan het bos en op loopafstand van de zandverstuiving. De villa beschikt over moderne voorzieningen en een indeling die op elegante wijze verschillende woonfuncties scheidt. De niveauverschillen, de recent vernieuwde keuken (december 2022), het verhoogde terras met jacuzzi en overkapping én de paardenfaciliteiten maken deze woning uniek. Bijzonder aan deze woning is de multifunctionele benedenverdieping, die uitermate geschikt is als praktijkruimte aan huis of als zelfstandig appartement met eigen ingang. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor werken aan huis of gastenverblijf. Dankzij 38 zonnepanelen, een laadpaal, alarm- en camerasysteem en meerdere airco-units is hier niet alleen aan comfort, maar ook aan duurzaamheid gedacht. De tuin rondom ademt rust, met volwassen bomen, bloeiende borders en directe toegang tot de natuur. Een ideale locatie voor wie het buitenleven wil combineren met luxe en hoogwaardige woonkwaliteit. Bovendien zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen zoals Nunspeet, ’t Harde en Elburg binnen korte afstand bereikbaar. Een zeldzame split-level woning op een prachtige locatie in het groen – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en het ultieme buitengevoel. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1977; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dak vernieuwd en geïsoleerd (2023), vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas HR++ (2023); Woonoppervlakte: ca. 246 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 103 m²; Inhoud: ca. 919 m³; Externe bergruimte: ca. 61 m²; Perceeloppervlakte: 5.203 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Via een trap bereikt u de beletage, waar de hoofdentree zich bevindt. U wordt verwelkomd in een ruime ontvangsthal met garderobe, toilet en een infraroodsauna – een aangename toevoeging die past bij het luxe wooncomfort dat deze woning biedt. Vanuit hier betreedt u het woongedeelte, waar keuken en woonkamer op elegante wijze in elkaar overvloeien en waar hoogte, lichtinval en zichtlijnen naar buiten een centrale rol spelen. De keuken is in december 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, een magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Daarnaast is er ook een stoomoven aanwezig voor de échte liefhebber. De huidige bewoners hebben in de keuken twee elektrisch bedienbare Velux dakramen laten plaatsen voor extra daglicht, dimbare spots en een doorkijk van de keuken naar de woonkamer gecreëerd, waardoor een prachtig zicht op de tuin is ontstaan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van, witte Jasno shutters en Noorse leisteenvloer met heteluchtverwarming. Ook is er één van de zes aanwezige airco-units, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak, cv-installatie en een achterdeur naar buiten. De woonkamer is gericht op de tuin, met directe toegang tot het verhoogde terras dat uitzicht biedt op het prachtige bosperceel. Het terras is voorzien van een jacuzzi, buitendouche en een elektrisch afsluitbare overkapping van Brustor met voor- en zij-screens, wat het buitenleven hier tot een waar genot maakt. Of u nu geniet van lange zomeravonden bij de buitenhaard of in alle rust de ochtend begint met uitzicht op uw eigen perceel, deze woning biedt u een permanent vakantie gevoel. Via een houten trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waaronder een werkkamer met airco en een royale master bedroom met inloopkast, airco en directe toegang tot de tuin. De ensuite badkamer is in 2021 gerealiseerd en biedt luxe in de vorm van dubbele inloopdouches, een dubbele wastafel, douchetoilet (Duravit) vloerverwarming en ingebouwde kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en verwarmingspaneel. Een verdieping lager bevindt zich het souterrain, een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden. Hier is onder andere veel bergruimte aanwezig met pantry én een technische ruimte, voorzien van cv-installatie, boiler en heteluchtverwarming met luchtbevochtiger. De multifunctionele benedenverdieping is voorzien van een praktijkruimte met airco en schuifpui. Daarnaast is er ook studio/slaapkamer met inloopkast voorzien van eigen entree, ideaal voor gasten of als inpandig appartement te gebruiken. TUIN Via de (elektrisch bedienbare) toegangspoort en de lange oprit komt u bij het parkeergedeelte naast de woning. Hier zijn twee carports en een houten schuur geplaatst, waarvan één voorzien is van 16 zonnepanelen. Deze grootste carport biedt tevens genoeg ruimte voor het stallen van uw camper, caravan of paardentrailer en er is een laadpunt voor uw elektrische auto aanwezig. Achter de woning ligt een royaal gazon dat uitstekend wordt onderhouden door een robotmaaier en een beregeningsinstallatie vanuit eigen bron, rondom het perceel staan hoge bomen waardoor u het gevoel krijgt dat u midden in het bos woont. Direct rondom de woning treft u een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes waardoor u de gehele dag kun genieten van de zon en/of schaduw en een verscheidenheid aan beplanting en diverse paden. Eén van die paden leidt u naar de paardenstallen met ruimte voor meerdere paarden. Het erf beschikt over vier paardenstallen (twee van 3x3 m en twee van 3x6 m waarvan een met schuifwand voor een paard met veulen ) met vorstvrije waterbakken. De andere is ingericht als opslag met een zadelkast en warm water (boiler). Ook is er een lichtmast aanwezig van de voormalige paardenbak. Dankzij de extra oprit en hekafscheiding is eenvoudig een paardenplek of paddock te realiseren. Daarnaast is er een opslagruimte voor hout en/of hooi en stro aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en groen uit. Rondom de woning zorgen oude, volgroeide bomen voor beschutting. De borders zijn beplant met onder andere hortensia’s, rododendrons, rozen en vlinderstruiken, wat in elk seizoen kleur en leven toevoegt. In de lente en zomer vormen deze bloeiende planten een prachtig decor en trekken ze volop vlinders en vogels aan. Bovendien komen er regelmatig eekhoorns langs om een nootje uit het voederhuisje mee te nemen. Het geheel heeft een charmante uitstraling, met voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ruime opzet is er altijd een mooi plekje om te ontspannen. Vanuit de woning loopt u direct het bos in en binnen 10 minuten loopt u op de zandverstuiving van Natuurgebied De Haere. Daarnaast kunt u in de nabije omgeving heerlijk wandelen of fietsen om helemaal tot rust te komen. Ondanks de vrije locatie ligt de woning absoluut niet afgelegen. In de directe omgeving zijn er o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De omliggende dorpen zoals ’t Harde, Nunspeet en de fraaie vestingstad Elburg zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Via Nunspeet of ’t Harde rijdt u zo de A28 op. Via de A28 bent u snel in Zwolle, Harderwijk, Amersfoort of Utrecht. Binnen een uur bent u in Amsterdam, Groningen of Friesland. Verder zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (treinstations in ’t Harde en Nunspeet). VOORZIENINGEN • 22 zonnepanelen op de woning en 16 zonnepanelen op de carport; • Infraroodsauna; • 6 airco-units (koelen en verwarmen); • Camerasysteem; • Alarminstallatie; • Ingebouwde horren; • Laadpaal; • Jacuzzi (incl. warmtepomp) met buitendouche; • Overkapping (Brustor) met elektrisch afsluitbare zijkanten; • Volledig omheind perceel met elektrisch bedienbare poort; • Waterontharder • Eigen waterbron; • Beregeningsinstallatie; • Schilderwerk buiten (2024); • Robotmaaier. VERKOPERS AAN HET WOORD Wonen waar natuur, activiteit, rust en beleving samenkomen Vanuit onze woning stap je zó de natuur in. Direct achter het huis beginnen wandelpaden die je leiden door bos, heide en zandverstuiving — een uniek gebied waar je zomaar oog in oog kunt staan met een ree. Hier ervaar je elke dag de rust en ruimte van de Veluwe. Op je mountainbike rijd je rechtstreeks prachtige routes door de omgeving van ’t Harde, Nunspeet, Vierhouten, Epe en Heerde. En wie liever de (race)fiets pakt, heeft de hele Veluwe als speelveld: eindeloze wegen, afwisselende landschappen en altijd die frisse boslucht. Na een dag buiten is het heerlijk ontspannen op een van de gezellige terrasjes in Vierhouten, Elspeet of Epe. Of geniet van een sfeervol diner in Nunspeet of de historische vestingstad Elburg — beide op korte afstand van huis. En dan… de avond. Terwijl de zon ondergaat en de sterren langzaam verschijnen, kom je tot rust in de jacuzzi in je eigen tuin. Met een drankje in de hand geniet je van de stilte, de natuur en het vrolijke gezang van de vele vogels om je heen. Een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie. We hebben hier met heel, heel veel plezier gewoond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
5203 m²
Inhoud
919 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.