Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor de Boer Elburg

Dokter Bruinsweg 18

8085BV Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Dokter Bruinsweg 18 Doornspijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rand van de geliefde nieuwbouwwijk “de Waterlanden I” in Doornspijk staat deze royale en onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk ruim familiehuis met zes slaapkamers, een carport, meerdere bergingen én een prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van 14 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een perceel van 455 m² is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of iedereen die royaal wil wonen. De zonnige voortuin is onderhoudsarm aangelegd en zorgt de beukenhaag voor privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is een echte eyecatcher: meerdere terrassen, een gazon, een houten berging met volière én een prachtig tuinhuis met overkapping. Deze is ingericht als gezellige tuinkamer met keukenblok en bar, dé plek om te ontspannen met een goed boek, een glas wijn of om tot in de late uurtjes te genieten van het vrije weidse uitzicht. Doornspijk biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak. Elburg en Nunspeet liggen op korte afstand voor dagelijkse voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Zwolle en Harderwijk binnen een half uur te bereiken zijn voor werk, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. Het dorp ligt te midden van prachtige groene gebieden, zoals de Veluwe met haar uitgestrekte bossen en heidevelden, en het nabijgelegen Veluwemeer. Deze natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten, en draagt bij aan een gezonde, rustige leefomgeving Begane grond: Zij-entree met trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol en voorzien van een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot één van de bergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de praktische bergruimte bereikbaar, waar tevens de opstelling van de nieuwe cv-ketel (december 2025) te vinden is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 172 m² - Perceeloppervlakte: 455 m² - Bouwjaar: 2004 - 6 slaapkamers - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vrij uitzicht over de weilanden Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een unieke locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag l36CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.