Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor de Boer Elburg

Hoeckelsweg 41

8085BH Doornspijk • Gelderland

Verkocht

€ 472.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.290

2% overdrachtsbelasting (€ 9.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 483.290

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Hoeckelsweg 41 Doornspijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en vrije achtertuin! In de kern van Doornspijk wordt u aangeboden deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 2006 fors uitgebouwd aan de achterzijde, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk extra wooncomfort en leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Achter de woning ligt een mooie, royale en vrije achtertuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Via de oprit bereikt u de garage/berging, voorzien van een bevloerde zolder, ideaal voor extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: in het dorp zijn meerdere scholen, kerken, sportvoorzieningen en de plaatselijke supermarkt binnen handbereik. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in het landelijke gebied en nabij de uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Begane grond: Entree met trapopgang. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de woonkeuken (2021) met kook- en spoeleiland en kastenwand, uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een extra zitgedeelte gerealiseerd. Achteringang met vaste kast met ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de toiletruimte. Aansluitend vindt u de serre/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten en te ontspannen. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 343 m² • Woonoppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1951 • Energielabel: C • Volledig uitgebouwd aan de achterzijde • Garage met bergzolder • Vrije achtertuin Kortom: Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel leefruimte , zowel binnen als buiten, gelegen op een fijne locatie in Doornspijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Aanvaarding: in overleg Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 472.000

Kosten koper (geschat): € 11.290

2% overdrachtsbelasting (€ 9.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 483.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 472.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Compact CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.