Inwoners
5.010
Laatste jaar: 2026
Bachlaan 40
6865ER Doorwerth • Gelderland
Beschikbaar
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 639.350
Koopprijs /m²: € 3.342
Fotogalerij
Omschrijving
centered Okay, let me tackle this query. The user wants a concise summary of the property description for Bachlaan 40 Doorwerth, split into two paragraphs with a maximum of 300 words. First, I need to extract the key points from the provided JSON context. The property is a renovated, modern house built in 1975 with 187 m² of living space. It has five bedrooms, two bathrooms, a hobby room, and is fully furnished. Energy label B, good insulation, and a sunny garden with carport and storage. The layout includes an understair level with two bedrooms, hobby room, and a modern bathroom. Ground floor has a hallway, living kitchen, living room with fireplace, leading to the garden. Upper floor has three bedrooms, one with a balcony, and a luxurious bathroom with in-shower, bath, double sink. The location is Doorwerth, near schools and shops, with good connections to A50 and A12. Now, structure the first paragraph around the property's key features: address, size, rooms, renovation status, energy efficiency, garden. The second paragraph should cover the layout details and location advantages. Ensure each paragraph is around 150 words, check for address inclusion, avoid markdown, bullets, or emojis. Make sure all info is from the context and nothing extra. Let me draft that. Bachlaan 40 in Doorwerth is een gerenoveerd gezinshuis uit 1975 met een woonoppervlakte van 187 m², vijf slaapkamers en twee luxe badkamers. De woning biedt veel ruimte, inclusief een hobbyruimte en is volledig instapklaar. Dankzij de isolatie en energielabel B is het comfortabel én energiezuinig. Het gebouw staat op een zonnige, groene locatie met een tuin aan de noordwestkant en voorzieningen als vrijstaande berging, carport en parkeerplek op eigen terrein. De inrichting omvat een onderverdieping met overloop, twee slaapkamers, hobbyruimte en moderne badkamer. Op de begane grond is er een woonkeuken
Hypotheek berekenen
€ 625.000
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350
3,26%
Jaarlijks
%
€ 31.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 255 m²
- Inhoud
- 606 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 12 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 10 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1975
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Doorwerth
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Doorwerth
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2026 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.
Gemiddelde WOZ
EUR 292.651
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.817
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
160
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 4.945 |
| 2022 | 4.905 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.935 |
| 2025 | 5.010 |
| 2026 | 5.010 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.388 |
| 2022 | EUR 222.239 |
| 2023 | EUR 272.408 |
| 2024 | EUR 278.547 |
| 2025 | EUR 292.651 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.695
0-15: 525
15-25: 435
25-45: 920
45-65: 1.445
Opleidingsniveau
Hoger
1.540
Praktisch
830
Middelbaar
1.180
Herkomst inwoners (2025)
Europa
470
Nederland
3.775
Buiten Europa
765
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
260
Appartementen
1.599
Tussenwoningen
551
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
153
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
495
1970 tot 1980
662
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
32
2020 en later
15
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
872
Label A
544
Label D
353
Label B
326
Label E
323
Label F
184
Label G
121
Label A+
52
Label A+++
19
Label A++
12
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.407 | 2.582 |
| 2021 | 1.560 | 2.593 |
| 2022 | 1.228 | 2.447 |
| 2023 | 1.017 | 2.307 |
| 2024 | 974 | 2.345 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561
Huurwoning
Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763
Koopwoning
Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651
Appartement
Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717
Tussenwoning
Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551
Vrijstaande woning
Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901
Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 11 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.
Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?
Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doorwerth?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?
In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.
Meer woningen in Doorwerth
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Beethovenlaan 305
6865DS Doorwerth
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kapelleboom 17
6865AS Doorwerth
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Rolandseck 47
6865AB Doorwerth
€ 225.000 k.k.
€ 4.787/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 47 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Kapelleboom 80
6865AX Doorwerth
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Beethovenlaan 141
6865DK Doorwerth
€ 399.000 k.k.
€ 4.030/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Utrechtseweg 426
6865CP Doorwerth
€ 1.650.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 323 m²
- Perceeloppervlakte
- 1709 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Onder bod
Utrechtseweg 426
6865CP Doorwerth
€ 1.650.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 323 m²
- Perceeloppervlakte
- 1709 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Eekhoornstraat 6 II
6865WX Doorwerth
€ 215.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
