Direct naar de inhoud
Logo van 't Mauritshuis Makelaars

Bernadottelaan 12

6865BK Doorwerth • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Doorn

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 6.330

Fotogalerij

Bernadottelaan 12 Doorwerth
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bernadottelaan 12 – Doorwerth In een rustige, groene omgeving ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, diepe voortuin en een beschutte achtertuin. Een comfortabel gezinshuis met drie slaapkamers, veel lichtinval en een prettige indeling, gelegen in een ruim opgezette en lommerrijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toilet en toegang tot de praktische trapkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open uitstraling. De eethoek staat in directe verbinding met de tuin; via openslaande deuren bereikt u het terras en de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avonduren van rust en privacy. De gesloten keuken (Pelgrim) is uitgevoerd met een stijlvol RVS-werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, hangtoilet en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Vlieringzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-installatie (Remeha, 2020) en is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De door een hovenier aangelegde tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, grind en groene borders. Direct aan de woning bevindt zich een prettig terras waar u comfortabel kunt zitten en uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. De volwassen beplanting en omliggende hagen zorgen voor een groene, beschutte sfeer en bieden veel privacy. Ook de voortuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Het ruime terras is ideaal voor een eettafel of loungeplek, zodat u op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven, omringd door groen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor meerdere auto’s. De dubbele garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en tuinmaterieel. Locatie De woning is gelegen in Park Internationaal, een bijzondere en ruim opgezette woonwijk met een parkachtig karakter. De wijk ontstond in de jaren zestig als internationale woningexpositie, waarbij verschillende architecten en woonconcepten samenkwamen in een groene setting. Nog altijd is de oorspronkelijke opzet herkenbaar in de brede groenstroken, volwassen bomen en de open structuur van de lanen. Dit zorgt voor een rustige, harmonieuze woonomgeving met veel ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum “De Weerd”, met onder meer twee supermarkten, een bakker, slijterij, bloemist en diverse horecagelegenheden. In de directe nabijheid treft u daarnaast een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek. Ook sportverenigingen en scholen zijn in Doorwerth goed vertegenwoordigd. Doorwerth staat bekend om zijn groene en natuurrijke omgeving. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct richting uitgestrekte bossen, glooiende landgoederen en de uiterwaarden van de Rijn. De combinatie van natuur, ruimte en een verzorgde woonomgeving maakt dit tot een bijzonder aangename plek om te wonen. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Wageningen en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning * Gelegen in het karakteristieke Park Internationaal * Drie slaapkamers en werkkamer * CV-installatie Remeha (2020) * Zonnige tuin op het zuidwesten * Dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Jaarlijkse bijdrage van € 300,- voor het onderhoud van alle mandelige groenstroken in de wijk. Voor dit gezamenlijke onderhoud is de Vereniging van Mandelig Eigenaars Park Internationaal opgericht. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2026 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.