Direct naar de inhoud
Logo van Spitman Makelaars | Qualis

Waldeck Pyrmontlaan 32

6865HH Doorwerth • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontlaan 32 Doorwerth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en geliefde Waldeck Pyrmontlaan 32 in Doorwerth bieden wij u aan een VRIJSTAANDE WONING met 3 slaapkamers, een praktisch souterrain met werkplek én een multifunctionele ZWEEDSE BLOKHUT met pantry en toilet. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 540 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met volop privacy. Daarnaast parkeert u comfortabel op eigen terrein. Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een aantrekkelijke locatie. De ligging is bijzonder gunstig: winkelvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Ook natuurliefhebbers en sporters komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen recreatiegebieden en sportfaciliteiten voor onder meer wandelen, fietsen, tennis, voetbal en golf. Via de nabijgelegen uitvalswegen A50 en A12 bereikt u snel steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Indeling: Souterrain: Entree, hal, wasruimte, bergruimte en een praktische werkruimte (voormalige inpandige garage) met extra bergruimte voor het stallen van fietsen. Een ideale verdieping voor hobby, thuiswerken of extra opslag. Begane grond: Entree, sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de fraaie serre. Een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het buitengevoel. 1e Verdieping: Overloop, 3 comfortabele slaapkamers waarvan één met balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vliering: Praktische bergvliering ten behoeve van extra opslagruimte. Blokhut: Achter in de tuin bevindt zich een charmant houten blokhut. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, en/of atelier en beschikt over een pantry en toiletruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 540 m2; Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2; Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2; Overige inpandige ruimte: 29 m2; Energielabel A (geldig tot 12-03-2025) Fraai aangelegde tuin - met veel privacy - op het zuidwesten Parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een goede locatie, waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2025 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.