Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Achterom 57

3311KA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Achterom 57 Dordrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement midden in de bruisende binnenstad met een prachtig fenomenaal uitzicht? Dan is deze fantastische 4-kamer maisonnette precies wat u zoekt! Dit appartement is in 2017 gemoderniseerd en heeft écht alles: een prachtig uitzicht over de stad en de kerk, een sfeervolle en lichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde met een gezellig bargedeelte. Op de verdieping daaronder bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, een breed balkon én een luxe badkamer. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de 1e verdieping én een gezamenlijke fietsenberging. Hier is werkelijk aan alles gedacht! Parkeren? Dat kan eenvoudig in de directe omgeving met een gemeentelijke parkeervergunning. De ligging is ideaal: midden in de historische binnenstad, met een supermarkt voor de deur en het openbaar vervoer, het Centraal Station, winkels, cafés en restaurants allemaal op loopafstand. Een unieke woonkans waar u zich direct thuis zult voelen! INDELING Begane grond Via de moderne en verzorgde entreehal met bellentableau, brievenbussen, liften en trap komt u het complex binnen. Aan de achterzijde vindt u de afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Hier bevindt zich uw eigen berging, voorzien van verlichting en volop ruimte voor opslag. 5e verdieping / appartement Hal/entree De entreehal biedt toegang tot de garderobe, een moderne meterkast, een praktische vaste kast en een stijlvol toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. In de woonkamer is een airco-unit aangebracht (Daikin). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Via de trap bereikt u de ondergelegen verdieping. Keuken De luxe open keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van een kookeiland met bargedeelte is dit dé plek om te koken én gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ook de boiler (2022) staat in de keuken opgesteld. Het stijlvolle composiet werkblad en de vele kastruimte maken het geheel compleet. 4e verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een handige trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de boiler (2017). Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim, keurig afgewerkt en voorzien van praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot het balkon — heerlijk! Badkamer De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche met regendouche, hangcloset en een badmeubel met wastafel en spiegelkast. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bent u na het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? En wilt u deze ruime maisonnette zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op — wij laten u dit prachtige appartement graag met veel plezier zien! Bijzonderheden -4-kamer maisonnette op de 5e verdieping, gelegen in de binnenstad van Dordt! -het gehele complex is in 2004 gerenoveerd en voorzien van lift -het appartement is in 2017 gemoderniseerd (badkamer, keuken, vloeren, wanden) -Ruime lichte woonkamer met luxe open keuken met bargedeelte -3 grote slaapkamers -moderne badkamer met fraaie inloopdouche -balkon om heerlijk te genieten! -afwerking met mooie laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerk plafonds -verwarming via blokverwarming -voorzien van dubbele beglazing -eigen berging op de 1e verdieping -afgesloten fietsenberging op de begane grond -energielabel C -actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 350,72 exclusief voorschot stookkosten € 110,- per maand. -oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.